Engel & Völkers
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Eigentumswohnung in einer außergewöhnlichen Lage am Scharmützelsee

€445,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 93 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht eine traumhafte Eigentumswohnung in erstklassiger Lage direkt am Scharmützelsee, eingebettet in das renommierte Precise Resorts, einem exklusiven Golf- & SPA-Resort. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer großzügigen Fläche drei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Zwei Balkone gewähren einen unvergleichlichen Blick auf den Scharmützelsee und laden dazu ein, die malerische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zur Eigentumswohnung gehört Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Die Tiefgarage ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Fahrstuhl zu erreichen, wodurch sich auch direkte Zugänge zum Golf-Clubhaus sowie dem luxuriösen Spa- und Wellnessbereich des Resorts eröffnen. Die Wohnung ist stilvoll möbliert, wobei die Möbel nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden können. Dieser Ort am Scharmützelsee ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Golfbegeisterte, die eine exklusive Auszeit inmitten einer einzigartigen Natur suchen.

Features
BalconyBasementGarageSea/Lake viewWaterfrontGreen view
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Volker Migge

Property ID: W-02XKUH

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

93 m²

Energy efficiency information

Construction year

1997

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

57 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Saarow, Brandenburg

Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ist er mit dem Helios-Klinikum ein überregional anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, so zum Beispiel im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Einrichtungen. Der Ortsteil Bad Saarow Pieskow selbst bietet einen halb dörflichen Charakter, der eine hohe Lebensqualität verspricht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe haben. Die Region ist insbesondere für ihre Kinderfreundlichkeit bekannt, was Familien mit Kindern besonders schätzen werden, wie z. B. den angrenzenden Märchenwald, die Dorfkirche in Pieskow und eine Badestelle. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit dem märkischen Meer, vielen Restaurants und Geschäften, infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt Berlin verbinden.

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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