Moderne ETW kombiniert mit dem Charme des Altbaus

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das um 1901 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Heizung, Bad, Küche sowie Böden, etc.). Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 79 m² und bietet 2,5 Zimmer, die durch einen besonderen Altbaucharme bestechen. Der großzügige Wohnraum mit offenem Küchenbereich, das Schlafzimmer, das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die schöne Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch hohe Decken und große Fenster ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und den einzigartigen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 202,- € monatlich einschließlich der Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 47,- €. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Abstellfläche und Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz direkt hinter dem Haus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist diese Investition sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieser stilvollen Eigentumswohnung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!