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Sankt Lorenz Süd, Lübeck
Denkmalgeschützes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage
Price
€825,000
1908 zeitgleich mit dem gegenüber liegendem Hauptbahnhof errichtetes traufständiges Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit zu prüfendem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnungsgrößen von ca. 105 m² isolierverglaste Kunststofffenster Beheizung über Gasetagenheizung (Baujahr 2000/2002/2012) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Jede Wohnung verfügt über einen Balkon Denkmalschutz auf das gesamte Gebäude Schutzgrund: geschichtlich, wissenschaftlich, städtebaulich Jugendstil-Elemente im Treppenhaus, Türen, Stuckleisten, Fischgrätparkett und stillgelegte Kachelöfen in den Wohnungen typische Stilelemente aus der Bauzeit vorhanden Info zum Gewerbemieter: Barber Shop (keine eigene Heizung) und Gastronomie (ab dem 01.01.2025 frei lieferbar) Fettabscheider für Gastronomie befindet sich im Keller EV1622867
Your advisor: Hertzberg Christopher
Property ID: OI-HHA-EV1622867
Object type
Investment
Total surface
420 m²
Living area
315 m²
Plot surface
221 m²
Dividable from
420 m²
Actual Return
4.94 %
Target return
6.25 %
Construction year
1908
Energy certificate available
No
Die Hansestadt Lübeck liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, mit direktem Zugang zur Ostsee und verfügt über dem größten Fährhafen Europas. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum mit rund 222.000 Einwohnern Namhafte deutsche Unternehmen haben ihren Hauptsitz in der Hansestadt oder sind dort vertreten, beispielsweise Possehl-Gruppe, Dräger AG, Schwartauer Werke, Baader, Niederegger, Reederei Oldendorff, Euroimmun, etc. Das Objekt liegt im Stadtteil St. Lorenz Süd, direkt an der Grenze zu St. Lorenz Nord Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die Altstadtinsel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Durch die Nähe zum Bahnhof findet sich alle Geschäfte des täglichen Lebens in direkter Umgebung Auch die Anbindung an weitere Statteile Lübecks oder den Fernverkehr ist durch diese Lage ausgezeichnet
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.