Engel & Völkers
Ansicht

Exklusives Reihenhaus direkt am Müggelsee

Total rent

€3,950
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 183 m² Total surface
  • 183 m² Living area
  • 76 m² Plot surface
  • 20 m² Terrace surface

Description

Dieses stilvolle Reihenhaus wurde 2015 in idyllischer Lage von Friedrichshagen errichtet. Hochwertig und komfortabel präsentiert sich die Immobilie auf drei Etagen. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt und die Fenster erhielten eine Dreifach-Isolier-Verglasung. Modern und offen zum Wohnbereich, zeigt sich die Einbauküche mit Küchengeräten von Miele. Versorgt über eine Heizstation auf dem Gelände der Wohnanlage, entstehen in allen fünf Zimmern, über die Fußbodenheizung und die Kühldecken, angenehme Wohntemperaturen. Integraler Bestandteil der Holzsprossenfenster sind die zentral steuerbaren Jalousien. Das Obergeschoss verfügt über ein Vollbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC und im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick und Zugang zum Müggelsee. Abgerundet wird das Domizil durch einen PKW-Stellplatz. Ausstattung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse und direktem Blick zum Müggelsee - Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller - Drei geräumige Schlafzimmer - Drei moderne Bäder - Gäste-WC - Echtholzparkett - Teilweise Natur – und Feinsteinzeug-Fliesen - Angenehme Fußbodenheizung und Deckenkühlung - Elektrische Außenjalousien - Elektrische Markise im Erd- und Obergeschoss - Insektenschutz - Dreifach-Isolierverglasung - Großzügige Terrasse - Keller (im Nebengebäude) - Gartenfläche ca. 76 m² - Tiefgaragenstellplatz 100€/mtl.

Features
Air conditionBalconyBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontAtticGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lisa-Marie Vorpagel

Property ID: W-02YEPZ

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Top

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Parking spaces

1

Total surface

183 m²

Living area

183 m²

Plot surface

76 m²

Terrace surface

20 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2015

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

65.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Friedrichshagen, Berlin

In erster Reihe, direkt am Müggelsee gelegen, befindet sich das „Seehaus“ in einer gehobenen Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und einem Palais. Auf dem nur für Eigentümer zugänglichen Gelände sind es wenigen Schritte zum privaten Badestrand. Die PKW-Stellplätze im Parkhaus sind direkt von der Straße aus zu erreichen. Dank der naheliegenden Haltestelle (ca. 100 m) der Straßenbahnlinie 60 ist eine kurze Verbindung in die belebte Bölschestraße und dem S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) gegeben. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 vom König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute ca. 18.000 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bölschestrasse geprägt. In der Nähe befinden sich der S-Bahnhof Friedrichshagen und die Straßenbahnlinien 60/61. Die Berliner City, die Fernbahnhöfe und der Hauptstadtflughafen sind mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn gut zu erreichen.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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