Get personal advice
Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf
+49 30 58 5974 650
W-02SML0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Siegl
EuV Vermittlungs GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
4Living area
320 m²Plot surface
1,250 m²Condition
GoodGarages
3Parking bays
3Construction year
2008Energy certificate available
YesEnergy demand
96.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese große und liebevoll angelegte Wohn- und Gewerbeeinheit ist mit Hecken und Büschen zu den Nachbargrundstücken bepflanzt. Eine gepflasterte Einfahrt ermöglicht die Zufahrt zu den drei Carports im mittleren Grundstücksteil. Hier befindet sich ein kleiner massiver Anbau, der aus einem Zimmer und einem Gäste-WC besteht. Das vordere Wohnhaus verfügt über einen kleinen Gartenanteil, in dem man seinen gärtnerischen Ambitionen freien Lauf lassen kann. Zum hinteren Teil der Immobilie kann man durch einen zusätzlichen Eingang gelangen. Dieser ermöglicht einen kurzen Weg zum nahegelegenen Supermarkt. Die Gemeinde Rüdersdorf liegt inmitten der malerischen Landschaft Brandenburgs und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Ufer der Spree aus. Die gute Infrastruktur und die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, malerischen Seen und Flüssen, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten einladen. In der Nähe befindet sich der Naturpark Märkische Schweiz, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna ein Paradies für Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Immobilie liegt in der Nähe der Bundesstraße B1, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Berlin und Frankfurt (Oder) bietet. Auch mit der Tramlinie 88, erreicht man bequem die S3 oder die RE1 und fährt hier direkt nach Berlin. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und guter Anbindung. Es ist der ideale Ort, um das ruhige Landleben zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge der umliegenden Städte zu nutzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.