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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02T1FT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pia Vogel
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02T1FT
Glienicke/Nordbahn, Brandenburg, Germany
Glienicke/Nordbahn, Brandenburg, Germany
Ankommen, Einziehen, Wohlfühlen!
Price
€520,000
Bedrooms4
Bathrooms2
Living area130 m²
Plot surface248 m²
Amenities and special features of this house
Dieses modernisierte Reihenendhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen! Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 130m² ist es perfekt für junge Familien, Paare oder werdende Eltern. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, einer angrenzenden Küche und einem Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein neues Bad, mit Badewanne und Dusche. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Entfaltungsmöglichkeiten. Drei Kellerräume und 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
- Real geteiltes Grundstück (Reihenendhaus)
- Durchdachter Grundriss mit 5 Zimmern
- Großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse
- Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich
- Neue Gastherme aus 2023
- Gäste-WC im EG
- Modernisiertes Badezimmer (2022) mit Fußbodenheizung im OG
- Drei weitere, komfortable Schlafzimmer
- Ausgebautes, helles Dachgeschoss mit Bibliothek
- Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Stauraum im Keller
- Glasfaseranschluss anliegend
- 2 Stellplätze
Object type
Terraced House
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
16 m²Living area
130 m²Total surface
175 m²Plot surface
248 m²Condition
GoodParking spaces
2Construction year
1998Energy efficiency class
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
112.32 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace
Glienicke/Nordbahn: Location and surroundings of this property
Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Glienicke/Nordbahn die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weit-flächigen Naturschutzgebieten. Neben vielen sportlichen und kulturellen Freizeitangeboten für Jung und Alt lädt Glienicke zu erholsamen Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Kurze Wege zu Verwaltung, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Zugleich erfüllen mehrere Einkaufszentren mit breiter Angebotspalette und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte die Erfordernisse für den täglichen Bedarf. Allgemein- und Fachärzte, Fitnessstudios, Banken und Restaurants komplettieren das Dienstleistungsangebot vor Ort. Mit der S-Bahn Linie 1 ist die Berliner Mitte über Berlin Hermsdorf und Frohnau ohne Umsteigen in gut 30 Minuten erreichbar.
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Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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W-02T1FT – This is the Engel & Völkers property ID.
Pia Vogel
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.