Engel & Völkers
Arbeitszimmer

Exklusives Wohngefühl: Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse

Total rent

€2,440
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 190 m² Living area

Description

Diese ca. 190 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hain. Sie wurde 2015 vollständig saniert und 2021 erneut renoviert. Die Wohnung beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus historischen Details und modernen Akzenten. Alle Räume sind mit einem hochwertigen, allergikerfreundlichen Premium-Vinylboden in hellen Tönen ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer wurde der klassische Fischgrätparkett erhalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche, beide ausgestattet mit eleganten Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch. Die weitläufige Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch über einen praktischen Abstellraum zugänglich ist, bietet ganztägig Sonnenschein. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon am Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette sind über einen eigenen Flurbereich erreichbar. Die hochwertige Einbauküche ist mit Marken-Geräten von Miele und Siemens ausgestattet und verfügt über eine elegante Quarzsteinarbeitsplatte in Schwarz. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz für 90,00 €/mtl. sowie ein gemauerter Kellerraum.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Bamberg

Your advisor: Michaela Hergenröder

Property ID: W-02Y1CV

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Parking spaces

1

Living area

190 m²

Energy efficiency information

Construction year

1983

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

122.55 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bamberg, Bavaria

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des Bamberger Haingebiets. Ähnlich wie die angrenzende Altstadt, die auf einer Insel in der Regnitz liegt, zeichnet sich diese attraktive Lage durch ihre repräsentative Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zum Hainpark aus. Die weitläufige Parkanlage mit ihrem beeindruckenden Baumbestand und dem botanischen Kräutergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Dank der exzellenten Infrastruktur im Umfeld des Villen-Areals lassen sich alltägliche Besorgungen problemlos erledigen. Das Stadtzentrum sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Angebot an Gastronomie, Kindergärten, Schulen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter Bambergs ältester Tennisclub mit 15 Außen- und 2 Hallenplätzen, das idyllische Hainbad direkt am Ufer der Regnitz und der benachbarte Ruderclub, schaffen eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung. Zusammengefasst bietet das Haingebiet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und der Nähe zum Stadtzentrum, was für eine außergewöhnliche Lebensqualität und Exklusivität sorgt. Zudem ermöglicht die schnelle Anbindung an die Autobahn eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts.

Floor plan

Grundriss 4. OG

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Country

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Provider:

Jakob Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Courtagefrei für Mieter.

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