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Engel & Völkers Bad Doberan
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W-02VWGY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ute Busch
V 8 Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Terrace surface
30 m²Living area
125 m²Plot surface
720 m²Condition
Very goodGarages
4Garages
2Parking bays
4Construction year
2004Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
49 kWh/m²aDie Gemeinde Am Salzhaff, im Ortsteil Rakow, ist ein Ort im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Das Salzhaff ist ein geschützter Teil der Wismarer Bucht, gelegen zwischen Rerik und der Insel Poel. Von dem Einfamilienhaus hat man einen herrlichen Blick über das Salzhaff, dass von der Ostsee durch die Halbinsel Wustrow abgetrennt ist. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Rakow, Pepelow und Klein Strömkendorf. Zu Fuß oder per Fahrrad lohnt es sich, die Gegend zu erkunden. Auch die bekannten Ostsee-bäder Kühlungsborn und Heiligendamm sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot bietet gerade für Familien abwechslungsreiche Urlaubstage. Beliebt ist das Salzhaff vor allem auch wegen seiner Besonderheit als "Stehrevier". Bei knietiefem Wasser, auch noch mehrere hundert Meter vom Ufer entfernt, lassen sich Wind- und Kitesurfen sehr einfach erlernen und betreiben. Aber auch für Kinder ist das Revier optimal, da selbst Nichtschwimmer gefahrlos ins Wasser gehen können. Hinzu kommt, dass durch die geringe Wassertiefe das Salzhaff stets einige Grad wärmer als die restliche Ostsee ist. Gut erhaltene Schlösser und Herrenhäuser sowie gepflegte Bauern- und Reiterhöfe bieten jeder Altersgruppe eine intakte Natur mit hohem Erholung-seffekt. Das Ostseebad Rerik mit schönem Sandstrand und kleinem Hafen, Geschäften und Restaurants liegt nur ca. 9 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im nahegelegenen Neubukow sowie in Rerik und Kühlungsborn. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt über B 105 in 45 Min.; Hamburg-Alster über die A 20, A1 in ca. 1,5 Stunden; Berlin über A 20, A 19, A24 in 2,5 Stunden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.