Engel & Völkers
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Deidesheimer Schmuckstück VILLA BIFFAR: Repräsentativer Wohnsitz mit Nebengebäuden und großzügigem Poolareal!

€7,850,000
  • 11 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 379 m² Living area
  • 3,852 m² Plot surface

Description

Nach mehr als 15 Jahren Engel & Völkers an der deutschen Weinstrasse, können wir Ihnen versichern: Eine Villa in einem vergleichbaren historischen Originalzustand und mit solch einer mühevollen und hochwertigen Kernsanierung (2019-2021), haben wir noch nicht gesehen. Bis ins kleinste Detail, wurden Elemente sowohl innen als auch aussen, in unschätzbarem Zeitaufwand, mit vielen Experten von Grund auf saniert. Durch die jahrelange Komplettsanierung, ohne jegliche Budgetgrenze, entstand dieses Gesamtkunstwerk. Auf drei Etagen mit elf Zimmern, befindet sich ein repräsentativer Wohnsitz für die ganze Familie. Das Anwesen befindet sich in fussläufiger Erreichbarkeit zum so beliebten Zentrum von Deidesheim, dem schönsten und attraktivstem Ort an der Deutschen Weinstrasse. Ein Gartenplaner gestaltete den kompletten Aussenbereich mit viel Geschmack und Feingefühl. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Sandsteinbrunnen als Verbindung zwischen Haupt- und Nebengebäude. Das komplett umzäunte Areal mit 3.852m² sucht in dieser Größe seines gleichen und schafft viel Ruhe und Privatsphäre. Kombiniert mit der regional perfekten Infrastruktur und einer exzellenten überregionalen Anbindung, macht diese einmalige Immobilie zu einem einmaligen Angebot! Hinter dem historischen Wohnhaus wurde das ehemalige Produktionsgebäude, ebenfalls in seinem Originalzustand aufwendigst saniert. Derzeit als repräsentative Ausstellungsfläche genutzt, bieten 400 qm plus 400qm Bodenfläche im Dachgeschoss, viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein komplett neu erstellter Poolbereich mit aufwendigst errichtetem Poolhaus, einem großzügigen Infinity-Pool und zahlreichen Liege- und Verweilmöglichkeiten, gibt dem Anwesen eine zeitlos moderne Ergänzung. Spezialfirmen haben in runder Gestaltung ein Poolhaus mit hochwertigem Badezimmer, eine grosse Aussenküche mit Grillbereich und einen überdachten Sitz- und Liegebereich der seinesgleichen sucht, geschaffen. Ein angrenzender Garten verfügt über einen wunderschönen alten Baumbestand und eine historisches, im Jahre 1906 erbautes “Borkenhaus” mit kleiner Weinstube, lädt zu gemütlichen Weinstunden mit Freunden ein.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSwimming poolTerraceFireplaceGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Nicolette Falk

Property ID: W-02S262

Property details

Object type

Special property

Condition

Top

Rooms

11

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Garages

10

Parking spaces

10

Living area

379 m²

Plot surface

3,852 m²

Usable surface

731 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1899

Energy certificate available

No

Energy source

Central heating, Gas heating

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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