Engel & Völkers
Mietfläche

Kantine

Rent/m² from

€20
  • 228 m² Total surface
  • 228 m² Storage surface
  • 228 m² Dividable from

Description

Die Kantinenbereiche sind in den zeitgemäßen Bürokomplexen untergebracht, die durch ihre klare Architektur und beeindruckenden Glasfassaden bestechen. Jedes der Bürogebäude erstreckt sich über sieben Etagen, wobei Mieter aus den Branchen Netzwerke, Telekommunikation, Informationstechnologien sowie Callcenter in den beiden Gartengeschossen ansässig sind. Die erste Kantinenfläche, mit einer Größe von etwa 228 m², befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes MB 4. Diese wurde bereits zuvor betrieben und ist somit sofort einsatzbereit, inklusive vorhandener Stühle und Tische, die derzeit eingelagert sind. Die zweite Kantinenfläche erstreckt sich über ca. 488 m² und verfügt über eine angrenzende Terrasse von etwa 100 m², ebenfalls im Erdgeschoss gelegen und bietet einen malerischen Blick auf den Teltowkanal. Diese Mensa ist noch nicht vollständig ausgebaut und kann sowohl als Vorbereitungsküche für Caterer, die in der Region tätig sind, als auch als Kantine für das Büropersonal vor Ort und in der Umgebung genutzt werden. Durch die umliegenden Gewerbebetriebe wird der künftige Betreiber erheblich profitieren. Auf Anfrage können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hochwertige Gebäudeausstattung Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch teilweise möglich Raumhohe Fenster Kühldecken in Verbindung mit Quellluftsystem Öffenbare Fenster Sonnenschutz-Isolierglas mit innen liegendem Lamellen-Sonnenschutz Integrierte Spiegelrasterleuchten Hohlraumboden bzw. Fußbodenkanäle Elektro-, EDV- und Telefonverkabelung Glasfaserkabel für Internet Verkabelung über Bodentanks Bodenbelag nach Mieterwunsch Lichte Raumhöhe ca. 3,05 m Tiefgaragenstellplätze Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 52762/G1/E1/F1

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-52762/G1/E1/F1

Property details

Property type

Industry

Total surface

228 m²

Storage surface

228 m²

Dividable from

228 m²

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Power consumption

52.7 kWh/m²a

Final electricity consumption

52.7 kWh/m²a

Final heating consumption

198.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Tempelhof, Berlin

Das Gewerbegebiet rund um den Teltowkanal befindet sich im Südwesten Berlins im Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Der Standort erstreckt sich über 172 Hektar. Das weitläufige Gelände hat mehrere Anschlussstellen an die Stadtautobahn A 100. Dominierende Branchen sind Metall- und Elektrotechnik, Optik, Medizin- und Messtechnik sowie Ernährung. Die Attraktivität des Industriegebiets am Teltowkanal zeigt sich auch an der Expansion eines bäckherstellers. Mit Blick auf die potenziellen Kunden und Kooperationspartner vor Ort, aber auch wegen der günstigen Verkehrslage, siedeln sich verstärkt industrienahe Betriebe an. Die Autobahn A 100 ist in 2 Minuten Autofahrt erreichbar.

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter!

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