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Engel & Völkers Hamburg Niendorf/Schnelsen

+49 40 55 97 54 0

W-02WCHV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gabriela Gomez

Remy Wohnimmobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WCHV
Niendorf, Hamburg, Germany

Hier wollen Sie wohnen! Penthouse in Tibargnähe!

Price
€525,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area100 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

• Penthouse mit traumhafter, uneinsehbarer Dachterrasse • Terrasse ca. 58 m² groß, ausgerichtet nach Südwesten • Baujahr 2002 • Wohnfläche ca. 100 m² • 3 Zimmer zuzüglich Essdiele • 3. OG ohne Fahrstuhl • Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,30 m • offen gestaltete Essdiele • Vollbad mit separater Dusche und elektrischem Oberlicht • Waschmaschinenanschluss im Bad • Gäste-WC • bodentiefe Kunststofffenster in allen Räumen zur Rückseite • Einbauküche der Firma Nolte in Buchenoptik • Einbauschränke im Flur zum Gäste-WC • Einbauschrank im Gäste bzw. Arbeitszimmer • Raufasertapete, Teppichboden in den Räumen • Sandfarbene Fliesen im Flur, Küche und Bad • Vorrichtung für Wallbox-Installation vorhanden • Kellerraum zur Wohnung • großer TG- Stellplatz • Abstellschuppen und Wasseranschluss auf der Terrasse • Erbbauzins 185€ im Monat • Erbbaurecht bis Mai 2100
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

58 m²

Living area

100 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

2002
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

94 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Niendorf: Location and surroundings of this property

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Niendorf. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Friseuren, Restaurants, Eisdielen etc., eine sehr schöne Fußgängerzone mit dem Wochenmarkt und dem beliebten Einkaufszentrum am Tibarg, zeichnen diese Lage aus und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linie 24 befindet sich direkt vor dem Haus. Kindergärten und verschiedene Schulzweige sind in der Nachbarschaft vorhanden. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Niendorf mit dem Niendorfer Gehege als grüne Oase, das Freibad Bondenwald und die Kollau das ideale Umfeld. Die Innenstadt ist mit der U2 ab Niendorf Markt oder Joachim-Mähl-Straße sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen sind in Kürze zu erreichen.

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Engel & Völkers
Engel & Völkers Hamburg Niendorf/Schnelsen

Oldesloer Straße 27, 22457, Hamburg

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Engel & Völkers Hamburg Niendorf/Schnelsen

Oldesloer Straße 27, Hamburg, 22457

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande durch Unterschrift des Objektnachweises inkl. des Suchkundenauftrages. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,25 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.