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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02U4U5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Corina Gernetzke

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U4U5
Bad Saarow, Brandenburg, Germany

Seepanorama der Extraklasse - Villa auf einmaligem Seegrundstück am Scharmützelsee

PriceOn Request

Bedrooms6
Bathrooms4
Living area385 m²
Plot surface8,020 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Entdecken Sie diese einzigartige Villa in bevorzugter Seelage von Bad Saarow, welche mit einem unvergleichlichen Seepanorama beeindruckt. Eine wahre Oase der Ruhe und des Luxus, die einen exklusiven Wohntraum in malerischer Umgebung verwirklicht. Nehmen Sie Platz in einem Raumgefühl der Extraklasse auf 385 m² Wohnfläche, umgeben von einem großzügigen 8020 m² großen Grundstück direkt am See. Die Villa bietet unfassbare Aussichten auf den Scharmützelsee und verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer – jeweils ausgerichtet auf den maximalen Komfort und das einmalige Seepanorama. Eine voll ausgestattete Küche und ein weiträumiges Wohnzimmer öffnen sich hin zum imposanten Außenbereich mit einer großflächigen, südausgerichteten Terrasse und angrenzenden Balkonen. Die vier Garagen und das Nebengebäude mit integrierter kleiner Wohnung sichern zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität. Damit nicht genug: Das repräsentative Anwesen garantiert durch seine Auffahrt und die exklusive Positionierung Privatsphäre; lediglich erlaubte Blicke offenbaren sich zum privaten Strand und zur über dem See schwebenden Stegplattform. Die Villa erfüllt alle Ansprüche an ein tadelloses Domizil mit Zukunftspotential – das Grundstück bietet sogar die Möglichkeit, ein größeres Gebäude dort zu errichten. Bad Saarow, bekannt als Perle am Scharmützelsee, ist nicht nur ein Paradies für Wassersportbegeisterte, sondern auch ein Gesundheitszentrum mit erstklassigen Spa-Angeboten. Die Verkehrsanbindung zur Metropole Berlin ist hervorragend, sodass das urbane Leben und die unverfälschte Natur in harmonischer Balance stehen. Lassen Sie sich die Chance auf dieses außergewöhnliche Wassergut nicht entgehen und genießen Sie das Prestige sowie die Lebensqualität, die dieses Anwesen zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für detaillierte Informationen und eine persönliche Besichtigung.
Object type

Villa

Rooms

7

Bedrooms

6

Bathrooms

4

Living area

385 m²

Total surface

465 m²

Plot surface

8,020 m²

Condition

Very good

Garages

3

Construction year

2002
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98.6 kWh/m²a
Features
Air condition
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Waterfront

Bad Saarow: Location and surroundings of this property

Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ist er mit dem Helios-Klinikum ein überregional anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, so zum Beispiel im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Einrichtungen. Der Ortsteil Bad Saarow Pieskow selbst bietet einen halb dörflichen Charakter, der eine hohe Lebensqualität verspricht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe haben. Die Region ist insbesondere für ihre Kinderfreundlichkeit bekannt, was Familien mit Kindern besonders schätzen werden, wie z. B. den angrenzenden Märchenwald, die Dorfkirche in Pieskow und eine Badestelle. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit dem märkischen Meer, vielen Restaurants und Geschäften, infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt Berlin verbinden.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.