Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Lichtdurchflutet und stilvoll!

Diese einladende Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² bietet Ihnen hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die durch ihre optimale Aufteilung und moderne Gestaltung überzeugen. Der stilvolle braune Vinyl-Holzboden in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die grauen Fliesen im Bad, in der Küche und im Flur unterstreichen das moderne Ambiente und sind pflegeleicht. Dank der großen dreifachverglasten Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Einbauküche wird vom Mieter mitgebracht. Die elektrischen Schüco Rollläden bieten eine komfortable Steuerung des Lichteinfalls und ermöglichen eine individuelle Raumstimmung. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller mit Platz für die eigene Waschmaschine. Ein Fahrradabstellplatz mit Stromanschluss für E-Bikes ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Ein Glasfaseranschluss ist voraussichtlich ab August 2025 verfügbar. Diese Erd-geschosswohnung vereint Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage – ideal für Mieter, die ein gemütliches und warmes Zuhause suchen. In den Nebenkosten enthalten sind die Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Heizung, HMS und die Grundsteuer. Strom, Müll, Internet, Fernseh- und Kabelanschluss etc. meldet der Mieter selber an und hat dies in eigener Rechnung zu bezahlen. Der Vermieter wünscht eine Kaution von 2 Monatsmieten.