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Bräuningshof, Langensendelbach
***VERKAUFT***Raum für Wohnträume in ruhiger Lage
Price
Price on request
Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.103 m² bietet nicht nur Platz für die Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Der Hobbykeller steht bereit für kreative Projekte, während die Sauna und der Pool im weitläufigen Garten Entspannung pur versprechen. Das Split Level Wohnzimmer mit offenem Kamin verleiht dem Haus eine moderne Note, und die vier Schlafzimmer bieten genügend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Doppelgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten, und die ruhige Lage schafft eine angenehme Atmosphäre. Trotz Renovierungsbedarf bietet dies die einzigartige Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Erleben Sie, wie dieses charmante Einfamilienhaus zu einem Ort wird, der nicht nur als Haus, sondern als Zuhause für Ihre Familie fungiert. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.
Object type
Detached House
Condition
Average
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Living area
132 m²
Plot surface
1,103 m²
Construction year
1972
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
172.3 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Bräuningshof ist ein Gemeindeteil von Langensendelbach im Landkreis Forchheim, Regierungsbezirk Oberfranken - etwa neun Kilometer südlich von Forchheim und sieben Kilometer nördlich von Erlangen. Die Gemeinde hat rund 3.100 Einwohner und trägt mit etwa 1000 Jahren Geschichte einen wertvollen kulturellen Beitrag zur Region bei. Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und Kitas machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Zusätzlich besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Bubenreuth (S1) ist per Bus, Auto oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet. Mit der grünen Umgebung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor Ort gewinnt die Lebensqualität an Wert.
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Provider:
EV Forchheim GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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