Familienhaus mit ELW, großem Garten und geräumiger Doppelgarage!

Dieses wunderschöne Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, nördlich des Ortskerns und bietet einen traumhaften Blick über den Ort. Aufgrund der direkten Südausrichtung ist nicht nur der gigantische Garten, sondern auch das Wohnhaus mit seiner Terrasse traumhaft besonnt. Den Wohnbereich erreicht man über eine innerhalb des Hauses befindliche Treppe auf der Ostseite. Das nahezu quadratisch geschnittene Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut und 1982 um den nördlichen Teil erweitert. In diesem Zusammenhang wurde ein komplett neues Dach errichtet. Die ca. 130m2 große Wohneinheit verfügt auf einer Ebene über ein Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse, 2 große Schlafzimmer, ein Büro mit vorgelagertem Süd-Balkon, ein geräumiges Bad sowie die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 70m2 Es wurde bereits isoliert und mit Rigips beplankt und verfügt über Heizungs-Wasser-und Abwasseranschluss. Ein östlich gelegener Anbau bietet zudem Platz für Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie zum Lagern und Abstellen. Im etwa 700 m2 großen Garten befindet sich ein gemütlich gestaltetes Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Segmenttor, neben der sich ein weiterer innerhalb des Grundstücks befindlicher PKW-Stellplatz befindet, groß genug für das Abstellen eines Wohnmobils. Erwähnenswert sind die zahlreichen Erneuerungsarbeiten der vergangenen Jahre wie die Dachsanierung (2019) der Austausch der Innentüren und der Einbau einer neuen Küche (2020), die Dachsanierung des Anbaus und die Erneuerung des Gartenzaunes (2021) sowie ein Teilaustausch der Fenster (2022) durch Dreifachverglasung. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in der naturnahen Pfälzer Gemeinde die passende Gelegenheit. Ein paar Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die im Untergeschoss befindliche Wohnung ist per Teilungserklärung getrennt und verfügt über einen völlig separaten Eingang von der entgegengesetzten Seite. Die ELW gehört daher nicht zum Umfang des Angebotes.