23.000 m² Gewerbegrundstück zum Kauf

- Gebietsausweisung: §34 BauGB (Neubau orientiert sich an der Nachbarbebauung, ein Bebauungsplan besteht somit nicht) - Das Gewerbegrundstück verfügt über zwei aufstehende Kalthallengebäude sowie ein ungenutzter Bungalow - Mietverträge bestehen nicht - Besonderheiten: Starkstrom mit 3 eigenen Trafos, LKW-Waage auf dem Gelände - Energieausweis ist nicht erforderlich Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _aussen_courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Falls es innerhalb eines Jahres zur Anmietung der angeführten Fläche bzw. Teilfläche durch den Interessenten kommt, beträgt die Courtage 3 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4 Monatsnettokaltmieten, jeweils zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV067383