Raumwunder für Familien im schönen Kirchrode

Im begehrten Stadtteil Kirchrode befindet sich diese sonnige Doppelhaushälfte mit einem schönen Garten, einer großzügigen Terrasse und ein bis zwei KfZ-Stellplätzen. Im Jahr ca. 1985 wurde diese familienfreundliche Immobilie in Massivbauweise errichtet. Mit ca. 107 qm Wohnfläche bietet das lichtdurchflutete, gepflegte Haus mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten den perfekten Lebensraum für ein Paar oder eine Familie. Ruhig gelegen, in begehrter Lage mit stadtnaher Anbindung, bietet es den neuen Bewohnern vielfache Möglichkeiten, um das Haus nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu bewohnen. Das Haus präsentiert sich mit viel Charme und Helligkeit. Das im Hochparterre gelegene Erdgeschoss erschließt sich über die Eingangsdiele. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, zum Garderoben-/oder Abstellbereich, dem Gäste-WC sowie dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit großer Terrasse und direktem Gartenzugang. Über die mit Holzdielen ausgelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer. In allen Räumen im ersten Obergeschoss wurde erst kürzlich Laminat verlegt. Ein Badezimmer mit ausreichend Platz für Dusche und zusätzlicher Badewanne ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Ein ausgebauter Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundfläche von ca. 12m² ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet als sogenannte „Bonusfläche“ weiteres Potenzial. Zwei große Dachflächenfenster bieten viel Licht, hier ließe sich bspw. ein ruhiger Arbeitsbereich einrichten. Das Haus ist voll unterkellert und weist viele Stauflächen sowie einen wohnlich genutzten Raum mit Heizkörper auf. Die alte Heizung wurde Anfang 2023 durch eine Gasbrennwerttherme ersetzt, der Austausch der Fenster erfolgte sukzessive: 2004 im Bad, 2015/2016 im Wohnzimmer und den Schlafzimmern. Die Dachflächenfenster wurden 2023 erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um sich in einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Immobilie inspirieren zu lassen.