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Engel & Völkers Biberach an der Riß
+49 7351 539239 0
W-02VPVI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dieter Huber
Jochen Rehm
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
121 m²Plot surface
378 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Construction year
1982Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Pellet heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
175.3 kWh/m²aAm Ortsrand von Tannheim, mit Blick auf Wiesen und Wald, liegt dieses bezaubernde Reihenhäuschen. Ganz in der Nähe eines herrlichen Wildparks gelegen, ist der Bahnhof leicht erreichbar und das Zentrum von Tannheim bequem zu Fuß erreichbar. Tannheim ist eine malerisch angelegte Gemeinde an der Oberschwäbischen Barockstraße. Sie besticht durch ihre idyllische Lage im Illertal, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihr eigenes Schloss (ehem. Pfleghof und Sommerresidenz der Reichsabtei Ochsenhausen) und die umliegenden Parkanlagen. Mit etwa 2500 Einwohnern genießt Tannheim eine äußerst verkehrsgünstige Lage mit schnellem Zugang zur Autobahn A7 und A96. München ist in nur etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, Ulm in ungefähr 30 Minuten und Memmingen in nur 10 Minuten. Der Bodensee und die Allgäuer Alpen sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der Bahnhof Tannheim bietet ausgezeichnete Zugverbindungen in alle Richtungen. Der "Allgäu-Airport" Memmingen liegt nur 15 Minuten entfernt, und Tannheim verfügt sogar über einen eigenen Flugplatz für Sportflugzeuge. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Montessori-Schule sind direkt vor Ort verfügbar, während weiterführende Schulen in Buxheim (3 km) oder im nahe gelegenen Memmingen zu finden sind. Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin- und eine Zahnarztpraxis in Tannheim sichergestellt. Das Klinikum Memmingen erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten. Eine Tierarzt-Praxis ist ebenfalls im Ort. In der näheren Umgebung bieten Golfplätze, Thermalbäder, ein Wildpark und eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten ein breites Spektrum an Unternehmungen für jeden Geschmack.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.