BÜROGEBÄUDE AN DER BAB A7 BEI HANNOVER

Rent/m² from

€9

1,716 m² Total surface
2,686 m² Plot surface
1,716 m² Office surface

Description

Das zweigeschossige Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von 1.716 m². Das Grundstück ist 2.686 m² groß und bietet viel Außenfläche für Stellplätze oder andere Nutzungen. Das Objekt erschließt sich über ein hochwertiges und repräsentatives Treppenhaus und im OG befindet sich eine großzügige Terrasse. Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Pro Etage sind 12-13 Büro- und Besprechungsräume sowie Lager-, Technik-/Server-, Sanitär- und Sozialräume (u.a. Teeküchen) vorhanden. Die Büroflächen wurden 2020 grundlegend renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eckdaten: - Außenverschattung - Klimatisierung - getrennte WC-Einheiten im EG und OG mit Umkleiden und Dusche - Teeküchen im EG und OG - abgehängte Decken - Gasheizung - CAT 6/7-Verkablung - Glasfaseranschluss kann voraussichtlich übernommen werden - Dachterrasse (wird erneuert) - Kaution: 3 Monatsmieten - Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Baujahr: 1994, Endenergieverbrauch Wärme: 84 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 344,1 kWh/(m²*a), Wesentl. Energieträger: Erdgas H EV05892

Engel & Völkers

+49 531 2136 900

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05892

Location: Ahlten, Lehrte

Das Bürogebäude ist im Gewerbegebiet Ahlten, einem Stadtteil der Stadt Lehrte gelegen. Das Gewerbegebiet liegt zentral im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 7 und 2, wobei die BAB 7 in ca. 2 km über die Auffahrt "Hannover-Anderten" zu erreichen ist. Die BAB 2 als nördliche Tangente ist ca. 5 km entfernt. Der Südschnellweg (B 65) ist in direkter Nähe zum Bürogebäude gelegen und die Innenstadt von Hannover ist in ca. 25 km erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 371 befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt.

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 (2) Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten), bei einer Mietlaufzeit von mindestens (weniger als) 5 Jahren. Bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.