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Engel & Völkers
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Stilvolle 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Lonsee

€229,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Living area

Description

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in Lonsee besticht durch den praktischen Grundriss und einer Wohnfläche von 72 m². Dank der lichtdurchfluteten Räume, die mit einem Parkettboden ausgestattet sind entsteht ein besonderes Wohlfühl - Ambiente. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die moderne gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei weitere Zimmer können individuell als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung, und ein Außenstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz. Die Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Lea Ruhland

Property ID: W-02ZB83

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

2

Parking spaces

1

Living area

72 m²

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

96 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Lonsee, Baden-Württemberg

Die Gemeinde Lonsee liegt ca. 15 km nordwestlich von Ulm und bietet mit knapp 2.400 Einwohnern alles vor Ort, was man zum Leben braucht. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt ist. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die Gemeinde ist von einer freundlichen Nachbarschaft umgeben, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Lonsee verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Städte Ulm und Göppingen bequem erreichbar sind. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in der Nähe, was die Anreise zu größeren Städten und die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen erleichtert. In der Gemeinde selbst finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Lokale Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben fördern die Gemeinschaft und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt ist Lonsee ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren genießen möchten.

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Provider:

Engel & Völkers Ulm

License partner of R&R Immobilien OHG

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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