Einziehen und Wohlfühlen in ruhiger Lage

€595,000

6 Rooms
136 m² Living area
654 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung und lässt keine Wünsche hinsichtlich einer exklusiven Wohn- und Lebensqualität offen. Das 2017 gebaute Haus besticht durch seine durchdachten Grundrisse und die pragmatische Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus die verschiedenen Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Links von der Diele befindet sich ein Gästezimmer, welches ausreichend Platz für Ihr Mobiliar bietet. Angrenzend an dieses Zimmer steht ein elegantes Gästebad mit einer Dusche zur Verfügung. Rechts neben dem Flur befindet sich ein Abstellraum. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Er ist offen gestaltet und bietet komfortablen Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. In dieses Ensemble ist der moderne Küchenbereich mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche integriert. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Von dort aus haben Sie auch Zugang zur wunderschönen Terrasse, auf welcher Sie in der warmen Jahreszeit mit einem gemütlichen Frühstück starten oder den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Zurück im Haus gelangen Sie über eine bequeme Treppen in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei große Zimmer zur Verfügung, welche unterschiedlich genutzt werden können. Besonders beeindruckend ist das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide. Vervollständigt wird diese Wohnebene mit einem zeitlos gefliesten Badezimmer, welches durch seine perfekte Ausstattung mit einer Badewanne und separater Dusche überzeugt. Die Anordnung der Räume bietet eine praktische und komfortable Aufteilung für eine Familie, mit getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Gäste. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und ein Kamin im Wohnzimmer schaffen zudem Wärme und Behaglichkeit. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Optionen zur räumlichen Nutzung. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem unter dem Carport abstellen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Features

BasementBuilt-in kitchenGardenFireplaceBuilt in wardrobeGuest toilet

Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

+49 351 210 67 47

Your advisor: Steffen Lehmann

Property ID: W-02Z6BG

Location: Meissen, Saxony

Die Immobilie befindet sich in der Großen Kreisstadt Meißen und folglich auch im gleichnamigen Landkreis, zentral gelegen im Herzen von Sachsen und des Elbtals. Das pittoreske Radebeul und das barocke Dresden erreichen Sie bequem über den angrenzenden Elberadweg oder die Bundesstraße B 6. Die mittelalterlich geprägte Altstadt von Meißen begeistert Touristen aus dem In- und Ausland. Hier ist das Epizentrum des sächsischen Weinbaus mit seiner 850-jährigen Tradition. Die vollständig sanierte Silhouette der Albrechtsburg, dem ältesten Schloss Deutschlands, ist für Einheimische und Urlauber ein Sinnbild sächsischer Baugeschichte. Neben dem gotischen Dom, dem Wahrzeichen von Meißen, und den zahlreichen Gassen rundet der historische Marktplatz mit der Frauenkirche den positiven Gesamteindruck ab. Ausgiebige Fahrradtouren an der Elbe, Wandern entlang der Weinbergpfade zu den historischen Weingütern als mögliche Freizeitaktivitäten werden Sie und Ihre Gäste begeistern. Auf den unweit befindlichen Anlegepunkt für historische Schaufelraddampfer machen deren romantische Signalhörner aufmerksam. Die mannigfaltige infrastrukturelle Lage der Immobilie ist überzeugend, Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie in nur ca. fünf Autofahrminuten erreichen. Anschlüsse für die S- und Regionalbahn sind bequem fußläufig zu erreichen. In lediglich zwanzig Autofahrminuten erreichen Sie das 20 Kilometer entfernte Dresden, die Autobahnen A4 und A13 ebenfalls. Der Flughafen Dresden ist mit Meißen über eine Schnellstraße auf angenehme Art und Weise verbunden.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).