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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02WL4K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anja Spindler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WL4K
Velten, Brandenburg, Germany

Energieeffizientes Wohnen im Grünen

Price
€495,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area109 m²
Plot surface684 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das Einfamilienhaus, das erst vor 5 Jahren von einer renommierten Hausbaufirma in Massivbauweise errichtet wurde, wurde unter Berücksichtigung der Energieeffizienz sehr nachhaltig gestaltet. Eine Gasheizung, gekoppelt mit einer thermischen Solaranlage, einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine dachseitig vorbereitete, leicht nachrüstbare Photovoltaikanlage lassen entspannt in die Zukunft blicken. Eine klassische Aufteilung der Grundrisse, Wohnen im Erdgeschoss, Schlafräume im Dachgeschoss und ein noch frei gestaltbarer Garten lassen wenig Wünsche offen. In den warmen Monaten erweitert die Terrasse mit ca. 25m² Fläche den Wohnraum in den Garten. Auch der Hobbygärtner oder der Blumenliebhaber kann sich hier verwirklichen, genauso wie die Kleinsten, die sich hier einen eigenen Bereich für kleine Abenteuer erschaffen können. Besonderheiten: • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuell im Dachgeschoss • LAN-Verkabelung (Datenkabel) in allen Wohnräumen • PKW-Stellplätze gepflastert • Elektrisches Tor mit Fernbedienung • Einbauküche eines namenhaften Herstellers • Treppenmeister-Treppe
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

25 m²

Living area

109 m²

Plot surface

684 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

46.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Velten: Location and surroundings of this property

Das wunderschöne Einfamilienwohnhaus liegt im nordwestlichen Umland von Berlin in der Ofenstadt Velten. Um dem Stadtrummel zu entkommen und die Vorzüge der malerischen Naturlandschaft zu genießen, wird Velten immer beliebter. Hier ist es möglich, mit dem Fahrrad die Besorgungen für den täglichen Bedarf, die gesundheitliche Versorgung und den Besuch der Bildungseinrichtungen zu erledigen. 300 m vom Haus entfernt ist der Busanschluss in Richtung Oranienburg oder Hennigsdorf, während der Bahnhof Velten in 2 km Entfernung liegt. Auch die Autobahnauffahrt Velten/Hennigsdorf ist in zwei Kilometern Entfernung erreichbar. Selbstverständlich gibt es in der Gegend auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Tierpark und Saurierpark Germendorf oder die Indoor-Spielanlage Veltinchen, sowie viele Sportmöglichkeiten, darunter Fußballstadion und Rugby-Club. Das alles macht Velten zu einem attraktiven Wohnort, vor allem für Familien mit Kindern

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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