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Engel & Völkers Emden
+49 4921 39230 40
W-02WHKD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tiago Goncalves
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
90 m²Plot surface
350 m²Condition
GoodGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1916Energy certificate available
YesEnergy demand
379.4 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Harsweg der Seehafenstadt Emden in Niedersachsen. Harsweg ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B210 und die nahegelegene Autobahn A31 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sichergestellt, die regelmäßig ins Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile fahren. In Harsweg finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch weiterführende Schulen im nahegelegenen Stadtzentrum von Emden. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Das Klinikum Emden bietet umfassende Gesundheitsdienstleistungen und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind in Harsweg vielfältig vorhanden. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Emder Stadtwald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten. Die Emder Innenstadt, mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Emden selbst ist als Seehafenstadt wirtschaftlich bedeutend und hat eine lange maritime Geschichte. Der Hafen und die ansässigen Unternehmen prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt. Darüber hinaus ist Emden ein beliebtes Ziel für Touristen, die die historische Altstadt, die Museen und die vielfältigen Veranstaltungen genießen. Insgesamt bietet Harsweg eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.