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Sindelfingen, Baden-Württemberg
Großzügige und helle Wohnung in zentraler Lage von Sindelfingen
Price
€300,000
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre klassische Aufteilung und ihre lichtdurchfluteten, großen Räume. Der funktionale Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei das Hauptschlafzimmer bei Bedarf mit einer Trockenbauwand geteilt werden kann, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich der in einen langen Flur übergeht, von dem aus dem einzelnen Zimmer abgehen. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem großen Balkon, der ideal ist, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat einen großen angrenzenden Essbereich. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzend dazu gibt es ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, der ein freundliches und pflegeleichtes Wohnambiente schafft. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein Hausmeisterservice sorgt für eine gepflegte Wohnanlage und entlastet im Alltag. Diese Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
2
Parking spaces
1
Living area
117 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1973
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
685.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in der zweiten Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Sindelfingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Provider:
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.