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Engel & Völkers Maintal
+49 6181 4342485
W-02WNK6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Laura Zieg
EV SR Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WNK6
Langendiebach, Erlensee, Hessen, Germany
Langendiebach, Erlensee, Hessen, Germany
Familiendomizil auf großem Grundstück
Price
€569,000
Bedrooms4
Bathrooms3
Living area176 m²
Plot surface1,426 m²
Amenities and special features of this house
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von ca. 1.426 m² umgibt das Haus und bietet Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste geeignet sind. Der offene Wohnbereich mit gemütlichen Kachelofen schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Hobbyraum im Keller, mit einem Fenster, das den Blick auf den blühenden Garten freigibt, ist der perfekte Rückzugsort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der einen schönen Ausblick auf das uneinsehbare, schön bewachsene Grundstück bietet. Eine dahinterliegenden Parzelle, die gut als Nutzgarten bepflanzt werden kann, ist der perfekte Rückzugsort für kreative Projekte und entspannte Stunden. Die großzügige Terrasse in Süd/West Lage ist perfekt für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Object type
Detached House
Rooms
5.5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
176 m²Plot surface
1,426 m²Garages
1Parking spaces
1Construction year
1967Energy efficiency class
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
289.6 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace
Langendiebach: Location and surroundings of this property
Erlensee ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Infrastruktur und 13.500 Einwohnern. Als attraktiver Wohnort bekannt, ergänzen sich hier der alte Ortskern und moderne Neubaugebiete. In unmittelbarer Nähe mehrerer großer Städte bietet sie viele Möglichkeiten zu leben, zu arbeiten und die Freizeit zu gestalten. Mit über 80 Vereinen, einer Fülle von Betreuungsanboten von der Kinderkrippe bis zur Schule bieten sie eine Basis für einen erfolgreichen Familienalltag. Der Kindergarten befindet sich in ca. 200 m Entfernung, die Grundschule in ca. 400 m, die Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt und der nächste Rewe befindet sich in ca. 150 m. Die zentrale Lage zwischen Hanau und Frankfurt einerseits sowie Gelnhausen und Aschaffenburg andererseits ist eine ideale Ergänzung zur Verkehrsanbindung. Als Ausflugsziele in der nächster Umgebung ist die Ronneburg besonders zu erwähnen. Ebenso sehenswert sind der Bärensee und Hanau mit seinen kulturellen Höhepunkten und vielen Sehenswürdigkeiten. Eine seit länger bestehende Umgehungsstraße sorgt für die nötige Ruhe im Ort.
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Engel & Völkers
Maintal
Maintal
Kennedystraße 72, 63477, Maintal
+49 6181 4342485
W-02WNK6 – This is the Engel & Völkers property ID.
Laura Zieg
EV SR Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHEV SR Immobilien GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.