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Engel & Völkers Föhr

04681 74 86 90

W-02SB67 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Müller

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SB67
Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein, Germany

Architektur trifft Feinsinn - Ein Ferienhaus der Extraklasse

Price
€2,700,000

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area185 m²
Plot surface521 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in einem ganz besonderen Haus in Wyk auf Föhr! Dieses neu errichtete, zu 100 % vermietbare Ferienhaus im OT Südstrand und 250 m vom Strand entfernt, vereint Architektur und Design. Das Ergebnis: Ein außergewöhnliches FERIEN-DOMIZIL. Die Bauherren haben in enger Abstimmung mit den Architekten und den beteiligten Föhrer Handwerkern einen Solitär erschaffen, ein Haus für besondere Ansprüche, ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses Ferienhaus ist lichtdurchflutet, große, helle, offene Räume, große Fenster, Orte um sich zu treffen, Raum um seine Ruhe zu genießen, alles vorhanden. Hochwertige und individuelle Ausstattungsdetails unterstreichen das Besondere dieser Immobilie. Im Erdgeschoss der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einer Kochlandschaft, die den "Küchenchef" begeistert, der Boden ein geschliffener Sichtestrich, einem perfekt auf seine Umgebung abgestimmten antikem Mylin Kachelofen und bodentiefe Fenster mit Ausblick. Im Dachgeschoss, mit seinen fast vier Meter hohen Decken, wartet ein Gemeinschaftsbereich mit Sauna in einem individuellen Design. Das Haus beherbergt vier Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en Suite. Im taghellen Untergeschoss erwartet die Bewohner neben einem Schlafzimmer und einem großen Duschbad ein Mehrzweckraum. Ausreichend Abstellräume sind, wie die vorausschauende Haustechnik im gesamten Haus, selbstverständlich vorhanden. Dazu gehören u.a. ein Lichtkonzept, eine Erdwärmetherme, ein kontrollierte Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Filteranlage für Trinkwasser, Netzwerkanschlüsse in den Wohn und Schlafräumen und Accesspoints für schnelles WLAN in jeder Etage. Im Außenbereich steht selbstverständlich eine Wallbox und ein modernes Gartenhaus zur Verfügung. Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Living area

185 m²

Total surface

222 m²

Plot surface

521 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

17 kWh/m²a

Energy source

Loop

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Terrace

Wyk auf Föhr: Location and surroundings of this property

Die Insel Föhr, ein Ort der Ruhe mitten im Schutzgebiet nordfriesisches Wattenmeer einem UNESCO Weltkulturerbe. Wer in einer unruhigen Zeit auf der Suche ist nach einem Ort der Erholung und Gelassenheit, einem Ort mit Geschichte und einem Blick nach vorne, mit freundlichen Menschen, einem in über 100 Jahren gewachsenen Tourismus abseits der Trabantenhochburgen, der ist auf Föhr genau richtig. Der Ortsteil Südstrand gehört zu den Premiumlagen innerhalb der Stadt Wyk und ist eine "kleine Stadt" in der Stadt. Nur wenige Gehminuten vom Strand mit seiner schönen Promenade entfernt finden Sie im OT Südstrand alles, was für einen gelungenen Tag benötigt wird; Restaurants, Bäcker, Schlachter, Einkaufsmarkt, Surfstation, Strandbar, der schattenspendende historische Kurpark und das wichtigste - ein gesundes und intaktes Klima.

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Engel & Völkers Föhr

Mittelstrasse 6, 25938, Wyk

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Engel & Völkers Föhr

Mittelstrasse 6, Wyk, 25938

W-02SB67 – This is the Engel & Völkers property ID.
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.