Engel & Völkers

Neubau Ferienhaus in Strandnähe

€2,700,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 214 m² Total surface
  • 185 m² Living area
  • 521 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem ganz besonderen Haus in Wyk auf Föhr! Dieses neu errichtete, zu 100 % vermietbare Ferienhaus im OT Südstrand und 250 m vom Strand entfernt, vereint Architektur und Design. Das Ergebnis: Ein außergewöhnliches FERIEN-DOMIZIL. Die Bauherren haben in enger Abstimmung mit den Architekten und den beteiligten Föhrer Handwerkern einen Solitär erschaffen, ein Haus für besondere Ansprüche, ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses Ferienhaus ist lichtdurchflutet, große, helle, offene Räume, große Fenster, Orte um sich zu treffen, Raum um seine Ruhe zu genießen, alles vorhanden. Hochwertige und individuelle Ausstattungsdetails unterstreichen das Besondere dieser Immobilie. Im Erdgeschoss der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einer Kochlandschaft, die den "Küchenchef" begeistert, der Boden ein geschliffener Sichtestrich, einem perfekt auf seine Umgebung abgestimmten antikem Mylin Kachelofen und bodentiefe Fenster mit Ausblick. Im Dachgeschoss, mit seinen fast vier Meter hohen Decken, wartet ein Gemeinschaftsbereich mit Sauna in einem individuellen Design. Das Haus beherbergt vier Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en Suite. Im taghellen Untergeschoss erwartet die Bewohner neben einem Schlafzimmer und einem großen Duschbad ein Mehrzweckraum. Ausreichend Abstellräume sind, wie die vorausschauende Haustechnik im gesamten Haus, selbstverständlich vorhanden. Dazu gehören u.a. ein Lichtkonzept, eine Erdwärmetherme, ein kontrollierte Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Filteranlage für Trinkwasser, Netzwerkanschlüsse in den Wohn und Schlafräumen und Accesspoints für schnelles WLAN in jeder Etage. Im Außenbereich steht selbstverständlich eine Wallbox und ein modernes Gartenhaus zur Verfügung. Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden.

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceFireplaceSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02SB67

Property details

Object type

Country house

Condition

Top

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Parking spaces

2

Total surface

214 m²

Living area

185 m²

Plot surface

521 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

17 kWh/m²a

Energy source

Loop

Energy includes hot water

No

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Die Insel Föhr, ein Ort der Ruhe mitten im Schutzgebiet nordfriesisches Wattenmeer einem UNESCO Weltkulturerbe. Wer in einer unruhigen Zeit auf der Suche ist nach einem Ort der Erholung und Gelassenheit, einem Ort mit Geschichte und einem Blick nach vorne, mit freundlichen Menschen, einem in über 100 Jahren gewachsenen Tourismus abseits der Trabantenhochburgen, der ist auf Föhr genau richtig. Der Ortsteil Südstrand gehört zu den Premiumlagen innerhalb der Stadt Wyk und ist eine "kleine Stadt" in der Stadt. Nur wenige Gehminuten vom Strand mit seiner schönen Promenade entfernt finden Sie im OT Südstrand alles, was für einen gelungenen Tag benötigt wird; Restaurants, Bäcker, Schlachter, Einkaufsmarkt, Surfstation, Strandbar, der schattenspendende historische Kurpark und das wichtigste - ein gesundes und intaktes Klima.

Floor plans (3)

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Country

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Engel & Völkers Föhr

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Provider:

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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