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Engel & Völkers
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Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in stilvollem Ambiente

Total rent

€850
  • 1.5 Rooms
  • 25 m² Total surface
  • 25 m² Living area

Description

Die moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im 1., 2. oder 3. Obergeschoss bietet auf ca. 24,6 m² einen komfortablen und stilvollen Wohnraum. Sie ist barrierefrei über einen modernen Aufzug erreichbar, der einen mühelosen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Wohnung ist vollmöbliert und überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Die Elektrogeräte stammen von der renommierten Marke Miele, während die eleganten Möbel von der italienischen Designfirma Scavolini gefertigt sind. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für frische Luft und Licht. Dank der innovativen Luftwärme/Gas-Hybridlösung reguliert durch die Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoss des Gebäudes finden Sie einen Bäcker, der täglich frische Brötchen und köstliche Backwaren anbietet. Die nachhaltige Bauweise und moderne Architektur fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein, die zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants bietet. Die Warmmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 850 €.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemWaterfrontElevatorFurnished
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Alexander Dumler

Property ID: W-02XC9T

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

1.5

Total surface

25 m²

Living area

25 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1956

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

81.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Oos, Baden-Baden

Das moderne Wohngebäude im Stadtteil Oos besticht durch seine erstklassige Lage in einer lebhaften und gut angebundenen urbanen Umgebung. Die nachhaltige Bauweise und die moderne Architektur fügen sich harmonisch ins Stadtbild ein und bieten den Bewohnern eine exklusive Rückzugsmöglichkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bistros. Ein besonderes Highlight ist der Bäcker im Erdgeschoss, der täglich frische Backwaren bereitstellt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt, ideal für Arbeitswege, kulturelle Veranstaltungen oder Einkaufsbummeln. Zudem sorgt die Nähe zu Grünanlagen und Parks für perfekte Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Floor plan

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Engel & Völkers Baden-Baden

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Provider:

Engel & Völkers Baden-Baden

License partner of Pamina Immobilien GmbH

Notes

Ich/wir verpflichte(n) uns bei Anmietung dieses Mietobjektes zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) Die Courtage ist sofort nach Mietvertragsunterzeichnung fällig. Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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