Moderne Erdgeschosswohnung mit Souterrain in familienfreundlicher Gegend

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse A+ nach KfW55. Auf rund 85 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die Erdgeschosswohnung mit Souterrain ist Teil einer Doppelhaushälfte, sodass nur weniger Mitbewohner ein familiäres und vertrautes Wohnambiente entstehen lassen. Die Erdgeschosswohnung betreten Sie durch den funktionalen Flur mit Garderobe. Links gelangen Sie in das modern ausgestattete Badezimmer mit einer großen, barrierefreien Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Natürlich ist das Bad, wie auch der Rest der Wohnung, mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat ausgestattet. Angrenzend laden das Wohnzimmer mit Schwedenofen, die großen, bodentiefen Fenster im Essbereich und die hochwertige Küche für gesellige Abende ein. Durch die Fenstertür neben dem Küchenbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit separatem Grillplatz. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Räume können dank Ihres Grundrisses und Elektroanschlüssen auch als Kinderzimmer oder Home-Office verwendet werden. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der beheizte Wohnkeller. Aufgeteilt auf zwei Zimmer - jeweils mit kippbaren Tageslichtfenstern - bietet er zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse – sei es als Hobbyraum, Home-Office, Gästezimmer oder als Schlafzimmer. So haben Sie selbst in den heißen Sommertagen einen kühlen Rückzugsort. Insgesamt stehen Ihnen im Keller so weitere ca. 33m² beheizbare und bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung! Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen zwei kleine, private Gärten zur Verfügung, die ideale Rückzugsorte zum Entspannen, Grillen oder Spielen bieten. Eine Einzelgarage und ein weiterer oberirdischer Stellplatz direkt vor der Haustür runden das Angebot ab. Weitere Details zur Wohnung: - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Luft-Wärme-Pumpe zur Wärmeerzeugung - warmer Vinylboden in den Schlafzimmern und moderne, großformatige Fliesen in den übrigen Räumen - Hebeanlage und Entkalkungsanlage im Keller - Terrasse mit Grillplatz - Hochwertige Küche mit Neff-Geräten und Weinkühlschrank - Garten mit Gewächshäuschen und Holz-Gartenhäuschen - 2 PKW Stellplätze