Engel & Völkers

Familienglück in bester Lage

€395,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 234 m² Total surface
  • 100 m² Living area
  • 675 m² Plot surface

Description

Ihr neues Haus wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erbaut und seitdem als Einfamilienhaus genutzt. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit außerordentliche Lagerflächen und Platz für Technik. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wurde von technischer Seite stets gepflegt und notwendige Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Über die geräumige Veranda erreichen Sie den großzügigen Flur, welcher Ihnen im Hochparterre Zugang zu dem Treppenhaus gewährt. Außerdem befinden sich neben zwei optimal angeordneten Zimmern ein Gäste-WC und Ihre neue, geräumige Küche auf dieser Wohnebene. Eine offene Wohnküche wird hierdurch gut denkbar. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und zwei Schlafzimmer. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses und die allgemeine Erweiterung der Flächen des Hauses ist sehr gut möglich. Konkrete Maßnahmen bezüglich der Ausbaumaßnahmen sind bitte mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. • beste Lage Hohen Neuendorfs • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig • perfekte Anbindung • absolute Ruhiglage • unverbaubarer Waldblick • massive Garage • weiterer Stellplatz möglich • vollunterkellert • 4 Zimmer • ca. 100 m² Wohnfläche • geräumige Küche • Ausbaureserve im Dachgeschoss

Features
BasementGarageGardenPatioAtticGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Duygu Erim

Property ID: W-02W12P

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

1

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

234 m²

Living area

100 m²

Plot surface

675 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

402.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hohen Neuendorf, Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Hohen Neuendorfs. Die Bienenstadt Hohen Neuendorf, allgemein auch als grüner I-Punkt Berlins bezeichnet, ist umgeben von Wäldern, Seen und der Havel. Der nahe gelegene Wald an den ehemaligen „Rotpfuhlen“ ist von Ihrem Grundstück nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Pilze Sammeln, Spazieren und Joggen ein. Nicht nur Naherholung wird Ihnen geboten, denn mit einer Entscheidung für Ihr neues Haus im begehrten „Mädchenviertel“ sind Sie verkehrstechnisch optimal angebunden und gelangen sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto binnen 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. So erreichen Sie den S-Bahnhof mit den Linien S1 (Oranienburg-Potsdam) und S8 (Birkenwerder-Wildau) sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten. Dank der Nähe zu den Autobahnen A10 und A111 ist die Berliner City und das Berliner Umland zügig mit dem Auto erreichbar. Kindertageseinrichtungen, die Grundschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Oranienburg, Brandenburg, Germany

    Berlin so nah!

    €445,000

    • 4 Bedrooms1 Bathroom130 m² Living area645 m² Plot surface
  • Hermsdorf, Berlin, Germany

    Neustart in Hermsdorf

    €425,000

    • 739 m² Plot surface
  • Glienicke/Nordbahn, Brandenburg, Germany

    Sonniges Traumgrundstück in familienfreundlicher Umgebung

    €420,000

    • 741 m² Plot surface
  • Rosenthal, Berlin, Germany

    Fachwerk zum Verlieben: Wohnen im ausgebauten Dachgeschoss

    €399,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom89 m² Living area
  • Kolonie West, Wandlitz, Brandenburg, Germany

    Natur pur & stadtnah

    €395,000

    • 1,250 m² Plot surface
  • Mühlenbeck, Mühlenbecker Land, Brandenburg, Germany

    Baugrundstück in Seenähe im naturnahen Norden Berlins

    €349,000

    • 1,000 m² Plot surface
  • Niederschönhausen, Berlin, Germany

    Attraktive Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

    €349,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom83 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern