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Hohen Neuendorf, Brandenburg
Familienglück in bester Lage
Price
€395,000
Ihr neues Haus wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erbaut und seitdem als Einfamilienhaus genutzt. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet Ihnen somit außerordentliche Lagerflächen und Platz für Technik. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wurde von technischer Seite stets gepflegt und notwendige Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Über die geräumige Veranda erreichen Sie den großzügigen Flur, welcher Ihnen im Hochparterre Zugang zu dem Treppenhaus gewährt. Außerdem befinden sich neben zwei optimal angeordneten Zimmern ein Gäste-WC und Ihre neue, geräumige Küche auf dieser Wohnebene. Eine offene Wohnküche wird hierdurch gut denkbar. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und zwei Schlafzimmer. Der weitere Ausbau des Dachgeschosses und die allgemeine Erweiterung der Flächen des Hauses ist sehr gut möglich. Konkrete Maßnahmen bezüglich der Ausbaumaßnahmen sind bitte mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. • beste Lage Hohen Neuendorfs • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig • perfekte Anbindung • absolute Ruhiglage • unverbaubarer Waldblick • massive Garage • weiterer Stellplatz möglich • vollunterkellert • 4 Zimmer • ca. 100 m² Wohnfläche • geräumige Küche • Ausbaureserve im Dachgeschoss
Your advisor: Duygu Erim
Property ID: W-02W12P
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
1
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
234 m²
Living area
100 m²
Plot surface
675 m²
Flooring
Wooden floor
Construction year
1936
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
402.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Hohen Neuendorfs. Die Bienenstadt Hohen Neuendorf, allgemein auch als grüner I-Punkt Berlins bezeichnet, ist umgeben von Wäldern, Seen und der Havel. Der nahe gelegene Wald an den ehemaligen „Rotpfuhlen“ ist von Ihrem Grundstück nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Pilze Sammeln, Spazieren und Joggen ein. Nicht nur Naherholung wird Ihnen geboten, denn mit einer Entscheidung für Ihr neues Haus im begehrten „Mädchenviertel“ sind Sie verkehrstechnisch optimal angebunden und gelangen sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto binnen 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. So erreichen Sie den S-Bahnhof mit den Linien S1 (Oranienburg-Potsdam) und S8 (Birkenwerder-Wildau) sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten. Dank der Nähe zu den Autobahnen A10 und A111 ist die Berliner City und das Berliner Umland zügig mit dem Auto erreichbar. Kindertageseinrichtungen, die Grundschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
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