Engel & Völkers

Attraktive Eigentumswohnung in Best-Lage!

€280,000
  • 3 Rooms
  • 105 m² Living area

Description

Die in exklusiver Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1900 erbaut und 1999 hochwertig und detailgetreu saniert wurde. Über den gepflegten Treppenflur gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein ans Wohnzimmer angrenzender Balkon und ein separates Kellerabteil runden diese Altbauwohnung ab. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, die Küche sowie die Badezimmer sind zeitlos gefliest. Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von 8.280,-- € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,-- €, wovon 227,-- € umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 23.10.2024 59.616,08 €. Profitieren Sie von einer der gesuchtesten Lagen in Dresden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Features
BalconyBasementGuest toilet
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Theres Baumann

Property ID: W-02SLIW

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Living area

105 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

122 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Blasewitz, Dresden

Der Stadtteil Blasewitz ist heute ein exklusives Elbwohnviertel und zählt zu den bekanntesten Wohnlagen Dresdens. Der in zehn Gehminuten erreichbare Schillerplatz als städtisches Zentrum von Blasewitz bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungsanbieter. Für Straßenbahn- und Buslinien ist der Schillerplatz ein zentraler Knotenpunkt für alle Fahrtrichtungen. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Elberadweg sowie die daran anliegenden Biergärten, in denen Sie in den Sommermonaten milde Abende gemütlich ausklingen lassen können.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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