Engel & Völkers

Wohnen auf einer Ebene: Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair

€85,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 132 m² Living area
  • 780 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1900, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu wohnen. Mit seinen dicken Lehmwänden und dem traditionellen Charme ist dieses Haus ein wahres Unikat. Es erstreckt sich komplett ebenerdig und bietet somit idealen Wohnkomfort für alle Generationen. Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können, 2 Abstellkammern und eine Küche. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne für jede Vorliebe etwas. Der Garten und das Gartenhaus laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die Natur genießen. Zusätzlich gibt es eine Garage und Nebengebäude, die als ehemalige Stallungen genutzt wurden, und nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum. Das Haus benötigt eine Renovierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Trotz des Renovierungsbedarfs versprüht das Haus einen einzigartigen Charme, der durch die dicken Lehmwände und die historische Bauweise unterstrichen wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein kleiner Spielplatz und der Sportplatz, ideal für Familien mit Kindern. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität und viel Freiraum. Es steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Veranschaulichung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Robert Hentrich

Property ID: W-02WADN

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Living area

132 m²

Plot surface

780 m²

Flooring

Carpet, Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

320.98 kWh/m²a

Energy source

Electric heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Kannawurf, Kindelbrück

Kannawurf ist mit seinen ca. 750 Einwohnern eine kleine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Sie liegt als Teil der Landgemeinde Kindelbrück etwa 25 Kilometer nördlich der andeshauptstadt Erfurt und etwa 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Sömmerda. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Gegend, umgeben von Feldern und Wäldern und ist durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt. Die Gemeinde hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Besonders bekannt ist das Schloss Kannawurf, ein Renaissancebau, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde und heute als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort dient. Durch Kannawurf verläuft die Bundesstraße B86, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Alle weiteren Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Die Region um Kannawurf ist ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Das freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig am Ortsrand auf einem ca. 780 m² großen Grundstück.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in Thuringia

Your shop

Engel & Völkers Gotha

engel & völkers shop image

Provider:

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.950 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern