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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
+49 30 23599 980
W-02WQV3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Keven Zindler
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WQV3
Friedrichshain, Berlin, Germany
Friedrichshain, Berlin, Germany
Familienwohnung mit Blick in den Volkspark Friedrichshain
Price
€775,000
Bedrooms3
Bathrooms1
Living area112 m²
Amenities and special features of this apartment
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich vis-à-vis des beliebten Volksparks Friedrichshain und bietet einen wunderschönen Blick auf die grüne Parklandschaft. Die 112 m² große Wohnung überzeugt durch ihren geräumigen und gut durchdachten Grundriss, der ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Mit einem traumhaften Blick auf den Volkspark Friedrichshain ist der Balkon perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Zwei weitere Räume sind über den Flur aus begehbar. Eines davon entzückt aufgrund des eindrucksvollen Flechtbodens aus Naturholz. Das besondere, diagonale Verlegemuster wirkt edel und gibt dem Raum eine interessante Tiefe. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Installation Ihrer Traumküche und eines Esstisches. Die Wohnung in Friedrichshain verfügt zudem über ein helles Wannenbad mit weißen Wand- und terracottafarbenen Bodenfliesen. Eine praktische Abstellkammer im Inneren der Wohnung sowie ein Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum.
Ausstattung:
•Dielenboden
•Diagonaler Flechtboden aus Naturholz
•Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
•Deckenhöhe ca. 3,20 m
•Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
•Balkon mit Morgensonne
•Historische Kassettentüren
•Abstellraum
•Kellerabteil
•Fahrradstellplätze im Innenhof
Object type
Flat
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
112 m²Construction year
1908Energy efficiency class
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
134.4 kWh/m²aFeatures
Balcony
Basement
Friedrichshain: Location and surroundings of this property
In hervorragender Lage am östlichen Rand des Volksparks Friedrichshain in Berlin liegt diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung. Diese Gegend bietet urbanes Leben in grüner Umgebung. Der vis-à-vis der Eigentumswohnung gelegene Volkspark Friedrichshain, Berlins ältester kommunaler Park, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Wenn es mal etwas trubeliger sein soll, sind beim Strausberger Platz und rund um die Frankfurter Allee nahe der Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Auswahl an Restaurants, gemütliche Cafés sowie Kindergärten und Schulen zu finden. Nicht weit von der Wohnung entfernt liegt das Filmtheater am Friedrichshain, ein historisches Kino, das für sein charmantes Ambiente und seine vielfältige Filmauswahl bekannt ist. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt, denn das Vivantes Klinikum am Friedrichshain ist nur einen Katzensprung entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an den Alexanderplatz können Sie jeden Bezirk Berlins schnell erreichen. In dieser abwechslungsreichen Nachbarschaft genießen kleine und große Menschen, Zugezogene und Alteingesessene gleichermaßen den lebendigen Mix aus urbanem Flair und grüner Umgebung.
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Engel & Völkers
Berlin Prenzlauer Berg
Berlin Prenzlauer Berg
Knaackstraße 7, 10405, Berlin
+49 30 23599 980
W-02WQV3 – This is the Engel & Völkers property ID.
Keven Zindler
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHEngel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Commission details
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.