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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02VNAR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Dahlhoff
EV Oliver Jacobs Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
14 m²Living area
125 m²Total surface
185 m²Plot surface
230 m²Condition
Very goodGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
1979Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
132.4 kWh/m²aDie Lage dieses Einfamilienhaus ist einzigartig: In einer sehr ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) mit gepflegtem Umfeld in Erkrath-Kempen und unmittelbar gelegen an ein Landschaftsschutzgebiet. Gleichzeitig sind z.B. eine Schule und eine Kita fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die anderen Ortsteile von Erkrath und an die nahegelegene Stadt Düsseldorf ist ebenso sehr gut. Über die Autobahnen A 3/ A 46 erreichen Sie in gut 30 Minuten das Zentrum von Düsseldorf mit der "Kö" und der Altstadt, aber auch den Flughafen, die Universität sowie das Rhein-/Ruhrgebiet. Zusätzlich können Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) diese Ziele schnell erreichen. Wiesen und Weiden in unmittelbarer Nähe laden zum Wandern und Biken ein. Das Naherholungsgebiet "Unterbacher See" mit seinen Wassersportmöglichkeiten, das bekannte Neandertal sowie zahlreiche Golf-und Tennisplätze sind ebenso schnell erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.