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Hochheim am Main, Hessen
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Hochheim
Price
€275,000
Sie suchen eine geräumige, gut geschnittene und helle Wohnung in ruhiger Wohnlage für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann ist diese rd. 80 qm große, im 1. OG einer kleinen Wohnanlage gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Hochheims (Im Schänzchen II) genau das richtige für Sie. Ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine im Preis enthaltene modern gestaltete Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum bieten alle Möglichkeiten für Ihre ganz individuelle Wohnungsgestaltung. Ein Kellerabteil, eine gemeinsame Waschmöglichkeit sowie ein großer Außenparkplatz für bis zu zwei PKW runden das großzügige Raumangebot dieser vielseitigen Wohnung ab. Gerne zeigen wir Ihnen dies alles im Rahmen einer ausführlichen persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Einige Highlights: + Gefragte Wohnlage in Hochheim + Kleine Anlage (nur 5 Einheiten) + Großzügige Raumgestaltung mit Wintergarten + Parkplatz für bis zu 2 PKW im Preis enthalten + Aussicht ins Grüne + u.v.m.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
1
Number of Floors
3
Parking spaces
2
Total surface
88 m²
Living area
80 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
Construction year
1990
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
112.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die geschichtsträchtige Stadt Hochheim liegt idyllisch umgeben von Weinbergen am Mainufer des Main-Taunus-Kreises. Der wunderschöne Altstadtkern lädt zum Flanieren wie auch zu ausgiebigen Weinproben in traditionsreichen Gasthäusern des Rheingaus ein. Neben einem umfangreichen Freizeitangebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie insgesamt 5 Schulen und 10 Kindergärten/ -tagesstätten glänzt die Weinbauregion durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der direkte Autobahnanschluss an die A671, A66 und A60 sowie der Bahnhof vor Ort ermöglichen das schnelle Erreichen verschiedenster Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet und machen Hochheim nicht nur für Berufspendler zu einem idealen Wohnstandort. Den internationalen Flughafen Frankfurt sowie die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz erreichen Sie gleichwohl bequem innerhalb von 20 Minuten. Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt zur Stoßzeit im 15-Minuten-Takt.
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Provider:
Oliver Gospocic Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, mithin derzeit somit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.