Engel & Völkers

Historischer Ausblick über Fuldas Altstadt!

€465,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 129 m² Total surface
  • 119 m² Living area

Description

Zentral wohnen, mitten drin und doch outak, über den Dächern des pulsierenden Stadtlebens und doch ruhig wie auf dem Land? Wenn das Ihr Lebenscredo ist dann sind Sie bei dieser exklusiven Penthouse Maisonette Wohnung genau richtig. Dieses Schmuckstück im Herzen der Fuldaer Altstadt erstreckt sich auf 118 ,5 qm über zwei offene Ebenen und bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das 1989 erbaute Stadthaus besteht aus 7 Wohnparteien. Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss. Die historische Frontausrichtung lässt den Blick gen Dom und Frauenberg schweifen, während die Süd -Westausrichtung der Dachterrasse gen Rittergarten einen fantastischen Fernblick gewährt. Die Wohnung ist mit Fliesen sowie im Studio Parkett ausgestattet. Das innen liegende Badezimmer umfasst Dusche Badewanne sowie Waschtisch und WC, Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie ebenfalls hier. An die offen gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Essbereich schließt die großzügige Dachterrasse an. Ein Schlafzimmer sowie Gäste/Kinderzimmer/Büro runden diese Etage ab. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachstudio. Hier bietet sich ein großzügiger Wohnraum zum entschleunigen an - hier finden Sie auch eine geeignete Lösung für Ihren Office Bereich. Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Virtuelle Tour der ausgeräumten Visualisierung: https://tour.ogulo.com/ZqbP

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarden
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Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Carolin Schultheis

Property ID: W-02NL4R

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

4

Total surface

129 m²

Living area

119 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Fulda, Hessen

Durch seine zentrale Lage in Deutschland wird Fuldas Attraktivität als Wohnort ständig gesteigert. Dazu gehört die exzellente Verkehrsanbindung (ICE-Knotenpunkt sowie die Bundesautobahnen BAB 7 und BAB 66), die in beständigem Wachstum befindliche Hochschule und die wirtschaftliche Stabilität der Stadt. Die hier angebotene Wohnung liegt direkt in der beliebten Altstadt. Hier ist nicht nur der Freizeitwert hoch anzusiedeln, sondern auch die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Universitätsplatz), der Hochschule, des ZOB und des Hauptbahnhofs.

Floor plans (2)

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Provider:

EV Fulda GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH

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