Engel & Völkers

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in bester Lage von Schwachhausen

€899,000
  • 12 Rooms
  • 9 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 397 m² Total surface
  • 354 m² Living area
  • 734 m² Plot surface

Description

Die charmante Immobilie in einer der besten Lagen von Schwachhausen / Radio Bremen bietet nicht nur viel Platz für individuelle Wohnwünsche, sondern auch eine moderne Haustechnik und einen wunderschönen Garten, der zum Verweilen einlädt. Auf zwei Vollgeschossen und zwei ausgebauten Etagen im Dachgeschoss stehen insgesamt 12 Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen, drei Tageslichtbäder sowie drei Gäste-WCs zur Verfügung.Im unteren Bereich des Hauses ist eine vielseitige Nutzung denkbar, sei es als Büro, Praxis oder mit geringen Anpassungen als separate Einliegerwohnung. Vorzuheben ist auch die Wallbox, die bequemes Parken und Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht, während die Photovoltaik mit 6 kW die Energieeffizienz des Hauses unterstützt. Mit Funktionalität, Großzügigkeit und Komfort auf allen Ebenen schafft die Immobilie ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Details im Überblick: - Photovoltaik 6 kW - Fassadendämmung - Wallbox - Separater Einliegerbereich - Garage & Stellplätze - Außenrollläden - 3-adrige Elektrik - Alarmanlage - Gartenbewässerung - Hochwertige Parkettböden - Zahlreiche Einbauten - Neue Heizkörper

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Swetlana Welk

Property ID: W-02W6W6

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

12

Bedrooms

9

Bathrooms

3

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

397 m²

Living area

354 m²

Plot surface

734 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

88.9 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Radio Bremen, Bremen

Die hervorragende Lage dieser Immobilie im Ortsteil Schwachhausen/Radio Bremen lässt in jeglicher Hinsicht keine Wünsche offen. Diese Straße präsentiert sich eindrucksvoll mit altem Baumbestand und schmucken Villen neben hochwertigen Domizilen für mehrere Parteien. In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Rhododendron-Park ist fußläufig erreichbar. Hier befinden sich verschiedenste Themengärten, ein Restaurant und Kinder- und Abenteuerspielplätze - Abwechslung für Groß und Klein. Der denkmalgeschützte Bürgerpark ist gut mit dem Fahrrad erreichbar, was perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist. Eine Tennisanlage und ein Golfplatz stehen im nahegelegenen Club zur Vahr zur Verfügung. In diesem Ortsteil befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Mehr als sieben weiterführende Schulen sind innerhalb von Schwachhausen zu finden.Als beinah reines Wohnviertel bietet diese Lage sehr gute Verkehrsanbindungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Tankstellen und Apotheken stehen zur Verfügung. Durch die Buslinien 21 und 24 sowie die Straßenbahnlinien 1, 4 und 5 ist der Ortsteil Radio Bremen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreicht.

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Country

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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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