Engel & Völkers
Riesengroße Dachterrasse

Barrierefreies und luxuriöses Penthouse in Hilden City!

€790,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 205 m² Total surface
  • 170 m² Living area
  • 128 m² Terrace surface

Description

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines exklusiven Penthouses mitten in Hilden. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet auf großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche (incl. anteiliger Terrasse) barrierefreien Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem direkt auf die eigene Etage. Dort erwartet Sie eine beeindruckende Süd-West-Terrasse mit ca. 127 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Herzstück dieses luxuriösen Penthouses ist das schicke Wohnzimmer mit der großzügigen Terrasse, eine gelungene Verbindung von modernem Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ein angenehmes Wohnklima wird durch die Klimaanlage und Fußbodenheizung sichergestellt, während die individuelle Gasetagenheizung effiziente Wärme und eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung bietet. Das helle Wohnzimmer mit Elektrokamin und das großzügige Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Die Küche ist ein wahres Highlight und verfügt über einen zusätzlichen Glaserker, der eine gemütliche Ess-Ecke bietet – ideal für besondere kulinarische Momente. Das geräumige Schlafzimmer und das komfortable Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Heimarbeit oder als persönlicher Rückzugsort. Das luxuriöse Badezimmer mit Sauna und einer Badewanne im weiteren Glaserker lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Eine Alarmanlage und eine durchdachte Außenanlage sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände. Die Wohnanlage ist mit einem rollstuhlgerechten Aufzug ausgestattet, der Sie direkt zur Tiefgarage bringt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf zwei eigenen Tiefgaragenplätzen, die zu jeweils € 20.000 angeboten werden. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich dieses einzigartige Luxus-Penthouse in der begehrten Innenstadt von Hilden! Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen!

Features
Air conditionBalconyBasementBuilt-in kitchenGaragePatioSecurity systemTerraceElevatorGuest toiletOpen viewSaunaFurnishedSenior oriented
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Engel & Völkers Hilden / Haan

Your advisor: Iris Lang

Property ID: W-02VG9P

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3.5

Bathrooms

2

Floor

4

Number of Floors

4

Garages

2

Total surface

205 m²

Living area

170 m²

Terrace surface

128 m²

Flooring

Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

53.65 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Decentral heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hilden, North Rhine-Westphalia

Hilden, eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, besticht durch eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Das Stadtbild zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus historischer Architektur und modernen Gebäuden aus. Die Innenstadt ist lebendig und bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Wohngebiete erstrecken sich von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark Hilden, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Wirtschaft in Hilden ist diversifiziert, wobei die Chemie- und Pharmaindustrie eine bedeutende Rolle einnimmt. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen ebenso das Wirtschaftsleben der Stadt. Kulturell hat Hilden einiges zu bieten, von Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Autobahnanschlüssen an die A3 und A46 sowie einem gut funktionierenden öffentlichen Nahverkehr, der die Stadt mit umliegenden Städten verbindet. Insgesamt bietet Hilden eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Umfeld für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Floor plan

Grundriss Penthouse

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Provider:

EV Oliver Jacobs Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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