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Engel & Völkers Bad Kreuznach
+49 671 48314 65
W-02WVR3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Astrid Niebergall
Ralf Schneider Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
207 m²Total surface
253 m²Plot surface
618 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
2Construction year
2024Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Karlshof mit tollem Blick auf die umliegenden unberührten Wiesen und Wälder....(einem von vier Ortsteilen) der Gemeinde Hochstetten-Dhaun, welche im Landkreis Bad Kreuznach liegt und der Verbandsgemeinde Kirner Land angehört. Das Haus liegt an einer nur durch Anwohner befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr, so dass Kinder hier noch unbeschwert aufwachsen und auf der Straße spielen können. Hochstetten-Dhaun ist flächen- und einwohnermäßig (ca. 1.700 Einwohner) die zweitgrößte Ortsgemeinde im Kirner Land. Im Ortsteil Hochstetten befinden sich ein Kindergarten, ein Bäcker, eine Tankstelle und ein Schnellimbiss. Die Bahnanbindung in Richtung Saarbrücken sowie nach Bad Kreuznach/Mainz ist aufgrund des ortsansässigen Bahnhofs optimal. Neben einem regen Vereinsleben gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie viele Sehenswürdigkeiten wie Schloss Dhaun, den Skywalk, die Kyrburg u.v.m. Die 3 km entfernte Stadt Kirn (über 8.000 Einwohner) besticht mit einer guten Infrastruktur und ist auch mit dem Bus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) gut zu erreichen. Die Angebote im Bildungsbereich sind mit Kindertagesstätten, Volkshochschule, Musikschule und allen weiteren Schularten sehr umfangreich. Weiterhin sind hier Ärzte, Apotheke, Klinikum, Geschäfte, Banken, Fitnesscenter, Schwimmbad und viele namhafte Supermärkte ansässig. In Kirn sowie in den Nachbarstädten Idar-Oberstein und Bad Sobernheim sind mehrere größere Arbeitgeber (Industrie-betriebe) beheimatet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.