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W-02OXKB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OXKB
Neubriach 17, Baienfurt, Baden-Württemberg, Germany

Coming Soon Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Baienfurt

Price
€959,000

Bedrooms6
Bathrooms2
Living area194 m²
Plot surface551 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 wurde umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Wohnebenen. Mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104 m² und bietet zusätzlich einen gemütlichen Wintergarten, eine Terrasse und Gartennutzung. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und die Wohnraumaufteilung ist ideal für Familien. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche und eine schöne Loggia mit traumhafter Aussicht und Fernblick, perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Fenster, Böden (hochwertige Eichendielen), Bäder und Türen (weiß) sowie die Küchen wurden komplett erneuert, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, separate Kellerräume, einen Waschraum mit Toilette sowie einen Technikraum. Die Heizung wurde 2012 auf eine moderne Gasheizung umgestellt. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den vielen modernen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus viel Potenzial für die Zukunft – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Living area

194 m²

Total surface

298 m²

Plot surface

551 m²

Condition

Top

Garages

2

Parking spaces

2

Construction year

1982

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden

Neubriach 17: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Baienfurt, speziell der Ortsteil Neubriach, ist besonders beliebt bei Familien aufgrund der kinderfreundlichen Umgebung. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und ein Schwimmbad bieten den Kindern vielseitige Beschäftigungen. Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch Busverbindungen, die einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglichen. Für zusätzliche Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Freibad in Weingarten an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung. Die idyllische Lage im Schussental rundet das naturnahe Wohnerlebnis ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die hervorragende Infrastruktur und das umfangreiche Freizeitangebot machen Baienfurt zu einem lebenswerten Ort, der besonders für Familien attraktiv ist.

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Kirchstrasse 9, 88212, Ravensburg

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Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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