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Neubriach 17, Baienfurt
Neu am Markt Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Baienfurt
Price
€969,000
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 wurde umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Wohnebenen. Mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 104 m² und bietet zusätzlich einen gemütlichen Wintergarten, eine Terrasse und Gartennutzung. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und die Wohnraumaufteilung ist ideal für Familien. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche und eine schöne Loggia mit traumhafter Aussicht und Fernblick, perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Fenster, Böden (hochwertige Eichendielen), Bäder und Türen (weiß) sowie die Küchen wurden komplett erneuert, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, separate Kellerräume, einen Waschraum mit Toilette sowie einen Technikraum. Die Heizung wurde 2012 auf eine moderne Gasheizung umgestellt. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den vielen modernen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus viel Potenzial für die Zukunft – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
8
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Floor
2
Number of Floors
3
Garages
2
Parking spaces
2
Total surface
298 m²
Living area
194 m²
Plot surface
551 m²
Flooring
Stone, Tiles, Wooden floor
Construction year
1982
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
142.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Gemeinde Baienfurt, speziell der Ortsteil Neubriach, ist besonders beliebt bei Familien aufgrund der kinderfreundlichen Umgebung. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und ein Schwimmbad bieten den Kindern vielseitige Beschäftigungen. Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch Busverbindungen, die einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglichen. Für zusätzliche Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Freibad in Weingarten an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung. Die idyllische Lage im Schussental rundet das naturnahe Wohnerlebnis ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die hervorragende Infrastruktur und das umfangreiche Freizeitangebot machen Baienfurt zu einem lebenswerten Ort, der besonders für Familien attraktiv ist.
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Provider:
E u. V Immobilien Bernd Stölzle
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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