Exklusive Büroflächen in attraktiver Lage am Bonner Bogen!

- Beliebte Bürolage am Bonner Bogen - Unmittelbare Rheinnähe - Gute ÖPNV Anbindung - Gute Verkehrsanbindung - Barrierefreier Zugang - Bodentiefe Fenster - Personenaufzug - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Hohlraumboden mit KAT-7 Verkabelung - Teppichboden - Getrennte WC-Anlagen - Pendelleuchten - Ausgestattete Küchenzeile - Kühlung durch Betonkernaktivierung - Die Beheizung erfolgt über Geothermie Parkplatzsituation: Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 202,48 m² befindet sich im 1.OG des Bürohauses Rheinwerk 3. Sie ist über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Neben der Bürofläche und einem Besprechungsraum, verfügt diese Einheit über eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV116136_17BF