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W-02VE7H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Silke Fuhrmann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VE7H
Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany

Familien-Refugium in Top-Lage zwischen Mexikoplatz und Schlachtensee

Price
€2,200,000

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area209 m²
Plot surface1,058 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

• Großzügiger uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand • Terrasse mit Südwest-Ausrichtung • Großzügige, helle Räume • Grundlegende Sanierung durchgeführt (inklusive Dach) • 4 mögliche Schlafzimmer • 1 Badezimmer, 3 Gäste-WC • Ausblick auf grüne Sichtachsen im gesamten Haus • Eichenparkettboden im Wohn- und Essbereich • Kamin • Fenster mit Doppelverglasung • Ausbaufähiges gedämmtes Dachgeschoss • Garagenstellplatz • Hohe Decken mit Zierleisten • Einlieger-Souterrain mit separatem Eingang
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Terrace surface

15 m²

Living area

209 m²

Total surface

1,040 m²

Plot surface

1,058 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1936
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

343 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Steglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Villengebiet von Zehlendorf und liegt unmittelbar am Schlachtensee. Herrschaftliche Altbauvillen in traditioneller Bauweise bestimmen das Bild. In der Nähe befinden sich Bauten bekannter Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, der Krummen Lanke, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Über die Avus ist eine gute Anbindung sowohl an die City als auch an das neue Regierungsviertel gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am U-Bahnhof Krumme Lanke sowie am Mexikoplatz erreichbar. Zudem bietet die nahe gelegene Breisgauer Straße eine erweiterte Einkaufs- und Verkehrsinfrastruktur.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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