Engel & Völkers

Familien-Refugium in Top-Lage zwischen Mexikoplatz und Schlachtensee

€2,100,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 1,040 m² Total surface
  • 209 m² Living area
  • 1,058 m² Plot surface
  • 15 m² Terrace surface

Description

• Großzügiger uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand • Terrasse mit Südwest-Ausrichtung • Großzügige, helle Räume • Grundlegende Sanierung durchgeführt (inklusive Dach) • 4 mögliche Schlafzimmer • 1 Badezimmer, 3 Gäste-WC • Ausblick auf grüne Sichtachsen im gesamten Haus • Eichenparkettboden im Wohn- und Essbereich • Kamin • Fenster mit Doppelverglasung • Ausbaufähiges gedämmtes Dachgeschoss • Garagenstellplatz • Hohe Decken mit Zierleisten • Einlieger-Souterrain mit separatem Eingang

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Silke Fuhrmann

Property ID: W-02VE7H

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Floor

2

Number of Floors

3

Garages

1

Total surface

1,040 m²

Living area

209 m²

Plot surface

1,058 m²

Terrace surface

15 m²

Flooring

Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

343 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Zehlendorf, Berlin

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Villengebiet von Zehlendorf und liegt unmittelbar am Schlachtensee. Herrschaftliche Altbauvillen in traditioneller Bauweise bestimmen das Bild. In der Nähe befinden sich Bauten bekannter Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, der Krummen Lanke, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Über die Avus ist eine gute Anbindung sowohl an die City als auch an das neue Regierungsviertel gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am U-Bahnhof Krumme Lanke sowie am Mexikoplatz erreichbar. Zudem bietet die nahe gelegene Breisgauer Straße eine erweiterte Einkaufs- und Verkehrsinfrastruktur.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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