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Engel & Völkers
Wohnbereich mit Zugang zur umlaufenden Terrasse

Exklusives Stadtdomizil mit umlaufender Terrasse in Prenzlauer Bergs grüner Idylle

Total rent

€2,271
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 86 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 errichteten Neubaukomplex mit sechs Atriumhäusern, umgeben von üppigem Grün. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern und bietet drei Zimmer: einen Wohnbereich mit offener Küche sowie zwei separate Zimmern, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Highlight der Wohnung ist der unverbaubare Süd-West-Blick auf eine weitläufige Grünfläche. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Koch-, Ess-, und Wohnbereich. Eine vollausgestattete und hochwertige Markenküche mit elektrischen Geräten von Bora, Bosch und Miele bindet sich optimal in das Raumgefüge ein. Angrenzend an den Wohn- sowie Schlafbereich befindet sich die umlaufende Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit großen Pflanztrögen. Durch die großen, bodentiefen Panoramafenster wird eine sonnige und freundliche Atmosphäre in der Wohnung geschaffen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Badezimmer – eines mit einer Badewanne und eines mit einer ebenerdigen Dusche - zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil schaffen ausreichenden Stauraum. Abgerundet wird dieses tolle Immobilen Angebot durch schöne Sitzgelegenheiten, Fahrradabstellplätze und einen großen Spielplatz für Kinder. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einer monatlichen Miete in Höhe von 150 €. Ausstattung: •Neubauensemble (2020) bestehend aus 6 Atriumhäusern mit aufwendig begrünten Freiflächen ohne Autoverkehr und einem Spielplatz •Parkettfußboden aus Eiche & Fußbodenheizung •Moderne Architektur mit bodentiefen und großflächigen Holzfenstern •Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld und elek- trischen Geräten von Bosch & Miele •Wannenbad •Duschbad mit ebenerdiger walk-in Rainshower •Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung (FTTH) •Großzügige umlaufende Terrasse mit Zugängen aus jedem Zimmer in Süd-West-Ausrichtung •Unverbaubarer Blick, auch auf den Fernsehturm •Wärmeschutz nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55 •Hauswirtschaftsraum •Kellerabteil •Aufzug mit direktem Zugang zu: Tiefgarage, Fahrrad- abstellplätzen, Kinderwagenraum, Keller, Hauseingang, Wohnung •Komfort-Stellplatz in der Tiefgarage (2,94m) sowie Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage und im Außenbe- reich

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorGreen viewPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Lennart Pantel

Property ID: W-02Y66F

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

5

Number of Floors

5

Garages

1

Living area

86 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2020

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

63 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy includes hot water

No

Location: Pankow, Berlin

Die Talstraße befindet sich in einer attraktiven Lage im Bezirk Pankow. Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen und lebhaften Großstadtmöglichkeiten in Laufweite hat sich das gesamte Viertel in den vergangenen Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet entwickelt. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte und Drogeriemärkte die den täglichen Bedarf decken. Außerdem befinden sich Ärzte und Zahnärzte in gut erreichbarer Nähe der Wohnung. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung der Wohnung einige Kitas und Schulen, weshalb die Lage auch gut geeignet ist für Familien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Mit der Straßenbahn und der S- und U-Bahn gelangt man schnell ins Zentrum von Berlin, zum Alexanderplatz, zum Hackeschen Markt oder zur Friedrichstraße, als auch zu zentralen Knotenpunkten, wie dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Gesundbrunnen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den nördlichen Berliner Autobahnring. Somit bietet diese Lage eine ideale Anbindung und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.

Floor plan

Grundriss 5.OG

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Country

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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