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Neudorf-Süd, Duisburg
Mehrfamilienhaus in Duisburg Neudorf-Süd
Price
€305,000
- Fassadenanstrich Frontfassade in 2017 - Dämmung Rückfassade in 2000 - Gaszentralheizung aus 1990 - elektrische Unterverteilung in den Wohneinheiten, mit Ausnahme der Wohnung im Erdgeschoss - Balkone im 1. und 2. Obergeschoss, Terrasse im Erdgeschoss - Garten MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11851880
Your advisor: WGH Essen Team
Property ID: OI-DRH-G-11851880
Object type
Apartment House
Total surface
204 m²
Living area
204 m²
Plot surface
202 m²
Dividable from
47 m²
Actual Return
2.68 %
Target return
5.95 %
Construction year
1909
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final heating consumption
196.2 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Neudorf liegt zentrumsnah zwischen Universität und Hauptbahnhof und ist einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnstandorte Duisburgs Neudorf zählt zu den sehr guten und guten Wohnlagen. Von der Stadt werden derzeit die Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs zum Wohn und Geschäftsstandort „Duisburg Freiheit“ entwickelt. Zudem ist das Straßennetz in alle Himmelsrichtungen ausgebaut.
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