Engel & Völkers

Mehrfamilienhaus in Duisburg Neudorf-Süd

€305,000
  • 204 m² Total surface
  • 204 m² Living area
  • 202 m² Plot surface
  • 47 m² Dividable from

Description

- Fassadenanstrich Frontfassade in 2017 - Dämmung Rückfassade in 2000 - Gaszentralheizung aus 1990 - elektrische Unterverteilung in den Wohneinheiten, mit Ausnahme der Wohnung im Erdgeschoss - Balkone im 1. und 2. Obergeschoss, Terrasse im Erdgeschoss - Garten MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11851880

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Engel & Völkers Commercial Essen

Your advisor: WGH Essen Team

Property ID: OI-DRH-G-11851880

Property details

Object type

Apartment House

Total surface

204 m²

Living area

204 m²

Plot surface

202 m²

Dividable from

47 m²

Actual Return

2.68 %

Target return

5.95 %

Energy efficiency information

Construction year

1909

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final heating consumption

196.2 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Neudorf-Süd, Duisburg

Neudorf liegt zentrumsnah zwischen Universität und Hauptbahnhof und ist einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnstandorte Duisburgs Neudorf zählt zu den sehr guten und guten Wohnlagen. Von der Stadt werden derzeit die Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs zum Wohn und Geschäftsstandort „Duisburg Freiheit“ entwickelt. Zudem ist das Straßennetz in alle Himmelsrichtungen ausgebaut.

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Provider:

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