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Warsingsfehn, Moormerland
Modernisiertes Einfamilienhaus mit charmantem Garten – Sofort bezugsfertig!
Price
€249,000
Dieses komplett sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen können. Dank der umfassenden Renovierung ist alles bereit für Ihren Einzug – ohne dass weitere Arbeiten nötig sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit seiner freundlichen Atmosphäre für entspannte Stunden sorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die renovierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei geräumige Schlafzimmer erwarten, die genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verspricht Komfort und Entspannung. Auch hier sorgt ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Im Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten sowie die neue, energieeffiziente Heizanlage. Der gepflegte Außenbereich mit einem schönen Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Auto und der angrenzende Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, komfortables Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese wunderschöne Immobilie gerne persönlich.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
110 m²
Living area
98 m²
Plot surface
635 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
Construction year
1966
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
332.6 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Moormerland, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Moormerland ist verkehrstechnisch gut angebunden – die Autobahn A31 ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den Städten Leer und Emden sowie zu den ostfriesischen Küstenregionen ermöglicht. Auch die umliegenden Gemeinden sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren in der Natur ein, während der nahe gelegene Jachthafen am Fehntjer Tief Freizeitmöglichkeiten für Wassersportliebhaber bietet. Auch kulturell bietet Moormerland mit seiner Nähe zu Leer, einer Stadt mit historischer Altstadt und vielseitigen Freizeitangeboten, eine attraktive Abwechslung.
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Provider:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.