Engel & Völkers
Luftbild

Modernisiertes Einfamilienhaus mit charmantem Garten – Sofort bezugsfertig!

€249,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 110 m² Total surface
  • 98 m² Living area
  • 635 m² Plot surface

Description

Dieses komplett sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen können. Dank der umfassenden Renovierung ist alles bereit für Ihren Einzug – ohne dass weitere Arbeiten nötig sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit seiner freundlichen Atmosphäre für entspannte Stunden sorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die renovierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei geräumige Schlafzimmer erwarten, die genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verspricht Komfort und Entspannung. Auch hier sorgt ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Im Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten sowie die neue, energieeffiziente Heizanlage. Der gepflegte Außenbereich mit einem schönen Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Auto und der angrenzende Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, komfortables Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese wunderschöne Immobilie gerne persönlich.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Fynn Roth

Property ID: W-02XCEW

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

3

Total surface

110 m²

Living area

98 m²

Plot surface

635 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

332.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Warsingsfehn, Moormerland

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Moormerland, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Moormerland ist verkehrstechnisch gut angebunden – die Autobahn A31 ist schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den Städten Leer und Emden sowie zu den ostfriesischen Küstenregionen ermöglicht. Auch die umliegenden Gemeinden sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren in der Natur ein, während der nahe gelegene Jachthafen am Fehntjer Tief Freizeitmöglichkeiten für Wassersportliebhaber bietet. Auch kulturell bietet Moormerland mit seiner Nähe zu Leer, einer Stadt mit historischer Altstadt und vielseitigen Freizeitangeboten, eine attraktive Abwechslung.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Schöner Rotklinkerbau für Liebhaber mit Entwicklungspotenzial als Einfamilien- oder 5 Parteienhaus

    Leer, Lower Saxony, Germany

    Schöner Rotklinkerbau für Liebhaber mit Entwicklungspotenzial als Einfamilien- oder 5 Parteienhaus

    €249,000

    • 7 Bedrooms4 Bathrooms299 m² Living area664 m² Plot surface
  • Charmantes Wohn- und Geschäftshaus nahe des Ihler Meers: Wohnen im Obergeschoss, Gewerbe im Erdgeschoss

    Ihlowerfehn, Ihlow, Lower Saxony, Germany

    Charmantes Wohn- und Geschäftshaus nahe des Ihler Meers: Wohnen im Obergeschoss, Gewerbe im Erdgeschoss

    €239,000

    • 2 Bedrooms3 Bathrooms118 m² Living area672 m² Plot surface
Houses for sale in Lower Saxony

Your shop

Engel & Völkers Aurich

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern