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Frohnau, Berlin
Altbau zum Verlieben mit großem Garten
Price
€870,000
Dieses Haus wartet auf eine Familie, die mit überlegten Maßnahmen dieses Anwesen in die heutige Zeit überführt. Erbaut in den frühen Frohnauer Jahren und geschickt erweitert in den Folgejahren können hier Ihre Wohnträume wahr werden. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, nahe am Frohnauer Zentrum, bietet das Haus viel Platz und wird perfekt von dem großen Garten ergänzt. Im Erdgeschoss stehen neben dem Ess-und Wohnzimmer, die durch eine Schiebetür getrennt werden können noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der beheizte Wintergarten vervollständigt diese Wohnebene. Über die schön geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss in dem zwei Zimmer mit Balkonzugang und ein drittes Zimmer den privaten Bereich bilden. Geht man die Treppe noch weiter, so gelangt man in das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss mit Räumen für alle möglichen Hobbys. Der Keller, der separat zugängliche Fahrradkeller und die Doppelgarage bieten viel Stauraum. • massiv gebaut in 1911 / Anbau 1990 • großzügiges Wohn-/Esszimmer • großer Eingangsbereich mit Duschbad • helle große Räume • Deckenhöhe bis zu ca. 3.10 m • viel Wohnfläche auf drei Ebenen • 6 Schlafzimmer • 2 Bäder • Küche mit Speisekammer • Wintergarten • Balkon • ausgebautes Dachgeschoss • vollunterkellert • Doppelgarage • extra Fahrradkeller • Photovoltaikanlage (2008) • für Familien geeignet • großer, ebenerdiger Garten • ruhige Lage • S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Your advisor: Michael Stein
Property ID: W-02WSDB
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
8
Bedrooms
6
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
2
Parking spaces
2
Living area
173 m²
Plot surface
1,004 m²
Construction year
1911
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
237.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
In der beliebten Gartenstadt Frohnau leben und die Ruhe, das Grün und das gehobene Wohnumfeld genießen ist hier angesagt! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig entfernt im wunderschönen Zentrum von Frohnau sowie in den benachbarten Orten Hermsdorf und Glienicke. Die Gartenstadt Frohnau ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Berlin. Hier vereint sich eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einer perfekten Anbindung an die geschäftige Innenstadt. An den malerischen Doppelplätzen (Ludolfinger- und Zeltinger Platz) findet man neben den Geschäften für den täglichen Bedarf auch Restaurants, Cafés, Boutiquen und Feinkostläden sowie Ärzte und Apotheken. Für Sportbegeisterte und Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe den Golfclub Stolper Heide sowie weitere Sportanlagen. Für ein gutes Schulumfeld und Kindergärten ist ebenfalls gesorgt. Die S-Bahnlinie 1 und zwei Buslinien sowie die nahe gelegene Stadtautobahn verbinden Frohnau optimal mit der Berliner Innenstadt.
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