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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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W-02WCFU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sonja Zorembik
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
101 m²Construction year
1955Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingDas zu Beginn der 1950er Jahre von dem Architektenkollektiv um Hanns Hopp entworfene international einzigartige Gebäudeensemble in der Karl-Marx-Allee verbindet als längstes zusammenhängendes Baudenkmal Deutschlands den pulsierenden Bezirk Berlin-Mitte mit dem dynamischen Bezirk Friedrichshain. Der Boulevard wurde von 2018 bis 2020 streckenweise umgebaut mit dem Ziel, die Lebensqualität zu steigern. So wurde unter anderem ein breiter Radweg geschaffen und zwischen den Fahrbahnen ein begrünter Mittelstreifen angelegt. Der Friedrichshainer Abschnitt der Allee ist durch Wohnblöcke und Türme in einem kombinierten Stil aus sozialistischem Klassizismus, auch bekannt als Zuckerbäckerstil und klassischer preußischer Schinkelschule geprägt. Die imposanten Turmbauten am Frankfurter Tor und am Strausberger Platz sind die städtebaulichen Höhepunkte der Anlage. Dank der sehr guten Anbindung über die U-Bahnstationen Frankfurter Tor und Strausberger Platz erreichen Sie bequem alle anderen Stadtteile Berlins. Das Leben mitten im Bezirk Friedrichshain wird überwiegend von jungen, kreativen Menschen, aber auch Familien bestimmt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung werden die Straßen von facettenreichen Restaurants und hippen Cafés gesäumt. Vor allem im nahe gelegenen Simon-Dach-Kiez hat sich eine eigenständige Restaurant- und Barkultur etabliert. Von Fast Food bis Fine Dining ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.