Engel & Völkers

Wie Urlaub, nur ohne Koffer packen.

€549,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 185 m² Living area
  • 3,798 m² Plot surface

Description

Im Jahre 1955 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet, präsentiert sich dieses besondere Wohnhaus in einem der beliebtesten Vororte Gesekes. Der Stil eines Jagdhauses sticht positiv aus der Masse hervor. Der Eingangsbereich des Hauses führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser wurde 1994 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Hierdurch wurden ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Wohnzimmer oder Esszimmer geschaffen. Ebenfalls erwähnenswert sind die hochwertigen kolorierten Fenster, welche den Charakter dieses Jagdhauses unterstreichen. Sollte sich eine größere Feier oder ein Empfang nach draußen verlagern, so bietet der Wintergarten wetterunabhängig ideale Voraussetzungen dazu. Die separate Küche bietet beim Bewirten von Gästen kurze Wege. Im Zuge des Anbaus ist ein großzügiger Partyraum entstanden, in dem sich ebenfalls wunderbar Feiern austragen lassen. Die verschiedenen warmen Holztöne unterstreichen den Charakter und wirken warm und einladend. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei mit einem Balkon ausgestattet sind. Das auf dieser Wohnebene befindliche Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls erneuert worden und entspricht in puncto Design den aktuellen Zeitgeist. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und ein Hauch von Luxus versprüht die Schwimmhalle. Diese ist zentral im Garten platziert und durch den gewachsenen Baumbestand vor neugierigen Blicken geschützt. In dem ca. 8.0 x 4.0 m langen Schwimmbecken lassen sich hier persönliche Rekorde aufstellen. Die Schwimmhalle verfügt über einen Nebenraum mit Kühlhaus, welches sich ideal für das unterbringen von verderblichen Lebensmitteln eignet. In dem großen Parkähnlich angelegten Garten befindet sich neben einer Vielzahl prächtiger Blumen ein Gartenteich. An warmen Sommertagen wird dieser schnell zum Lieblingsplatz. Mit einem guten Buch und einem kühlen Getränk lassen sich hier gemütliche Stunden verbringen. Für Handwerkstätigkeiten steht ein ehemaliger Ziegenstall zur Nutzung bereit. Der Stall wurde umgebaut, sodass Werkzeuge und Gartengeräte leicht zugänglich verstaut werden können. Alles in allem bietet dieses einzigartige Wohnhaus wunderbare Möglichkeiten den schönsten Urlaub, zu Hause zu verbringen.

Features
BalconyBasementGardenSwimming poolTerraceFireplaceSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Soest-Lippstadt

Your advisor: Hugo-Björn Brenken

Property ID: W-02PHKL

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Living area

185 m²

Plot surface

3,798 m²

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

175.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Mönninghausen, Geseke

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im Ort Mönninghausen, welches zur Stadt Geseke gehört und im Kreis Soest gelegen ist. Mönninghausen ist ein idyllisches Dorf mit einer weitreichenden Geschichte und einem eigenen Kulturring, der viele Aktivitäten bietet und eine große Bereicherung für die ganze Dorfgemeinschaft darstellt. Ausgiebige Radtouren oder ausgedehnte Wanderungen in den Feldern bieten Entspannung im Einklang mit der Natur. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich knapp 2 km entfernt. Eine Grundschule im benachbarten Ort Dedinghausen ist ebenfalls schnell zu erreichen. Weitere Schulformen befinden sich entweder in Lippstadt oder Geseke und können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden. Geseke ist eine mittelgroße Stadt und liefert unter anderem mit den Sportplätzen und dem städtischen Freibad attraktive Sport- und Freizeitangebote für Familien. Die nächstgrößere Stadt Paderborn und der Flughafen Paderborn/Lippstadt lassen sich durch gute Anbindungen bequem und zügig erreichen. Auch das Ruhrgebiet ist mit der nahegelegenen A 44 nur einen Katzensprung entfernt.

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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

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Provider:

EV Soest - Lippstadt GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Soest - Lippstadt GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.

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