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Engel & Völkers Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
W-02TQB3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Schumann
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
290 m²Plot surface
620 m²Condition
TopGarages
4Parking bays
4Construction year
2021Energy certificate available
YesEnergy demand
19.5 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Architektenvilla befindet sich am nördlichen Ortsrand in wunderschöner Höhenlage von Schwieberdingen, in ruhigem familienfreundlichem Umfeld, geprägt von Villen und freistehenden Einfamilienhäusern. In der Nähe gelegene Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Schwieberdingen ist eine tolle Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern, eingebettet in die blühende Natur rund um den schönen Fluss "Glems" und ist rund 10 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt. Der Golfclub "Nippenburg" ist in 10 Minuten zur erreichen. In die andere Richtung lockt die Landeshauptstadt Stuttgart, welche in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Diese tolle Symbiose aus unberührter Natur und kurzen Wegen in die Stadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.