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Engel & Völkers
2-Zimmer-Maisonettewohnung

Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung direkt am Berliner Teutoburger Platz

€395,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 69 m² Living area

Description

Diese loftartig geschnittene Maisonettewohnung in Berlin erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. 1998 wurde der Seitenflügel des Gebäudes saniert, sodass die hier angebotene Wohnung in Prenzlauer Breg durch Zusammenlegung entstand und nun über eine Wohnfläche von ca. 69 m² verfügt. Sie betreten die Berliner Maisonettewohnung in der unteren Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit einem französischen Balkon sowie das tagesbelichtete, geflieste Wannenbad. Über eine moderne, halbgewendelte Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene und gelangen in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit raffinierten Einbauten platzsparend in den Wohnbereich integriert. Ein Tresen mit mehreren Sitzplätzen bietet den Ausblick auf den begrünten, pittoresken Innenhof. Oberlichter ermöglichen viel Lichteinfall. Die markanten Dachschrägen geben dem Raum einen ganz eigenen Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Mehdi Hoffmeister

Property ID: W-02Y2LA

Property details

Object type

Maisonette

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

4

Living area

69 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

172.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Die Gegend der Wohnung um den Teutoburger Platz im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg ist geprägt von stilvollen Altbauten der Gründerzeit und modernen Stadthäusern, die viele Kunstschaffende und Kreative, Alteingesessene und Neu-Berliner: innen als zu Hause gewählt haben. In dieser Lage von Prenzlauer Berg an der Grenze zum Bezirk Mitte lässt es sich angenehm ruhig leben, ohne auf Großstadtflair verzichten zu müssen. Schlendern Sie durch die bekannten Straßen des Kiezes wie z. B. die Kastanienallee oder die kleinen Ecken rund um den malerischen Weinbergspark und entdecken Sie zahlreiche schöne Cafés und angesagte Bars in der Torstraße, die zum Verweilen einladen. Das John-Lennon-Gymnasium, Kitas und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der unweit gelegene Arkonaplatz bietet freitags einen Bauernmarkt mit frischen Bio-Produkten, und auch der Wochenmarkt am Kollwitzplatz am Samstag lockt mit regionalen Spezialitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit den Tramlinien M1, M8, M10 und M12 sowie den U-Bahnlinien U2 (Senefelderplatz oder Rosa-Luxemburg-Platz) und U8 (Rosenthaler Platz) erreichen Sie schnell den Berliner Hauptbahnhof und alle anderen Bezirke der Stadt. Die Maisonettewohnung in Berlin punktet durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Weinbergspark, dem Teutoburger Platz und dem Rosa-Luxemburg-Platz, was sie besonders attraktiv macht.

Floor plans (2)

3. Obergeschoss
4. Obergeschoss

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Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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