Engel & Völkers

Bezugsfreies Einfamilienhaus am Fuße des Kyffhäusers

€69,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 120 m² Living area
  • 508 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus könnten Sie schon bald Ihr Eigen nennen! Das Sanierungsobjekt liegt auf einem großzügigen, etwa 508 m² großen, grünen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, über welchen Sie Zutritt zum Flur des Hauses haben. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer von welchem Sie, durch die schöne Flügeltür, in das Esszimmer gelangen. Letzteres verfügt, genau wie alle anderen Erdgeschossräume, auch über einen separaten Zugang aus dem Hauptflur und vermeidet somit Durchgangszimmer. Am Ende des Flures befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Links vom Eingangsbereich liegt zudem die Treppe, über welche Sie ins Dachgeschoss des Hauses gelangen. Abgerundet wird die Etage durch die helle Küche mit seiner anschließenden Vorratskammer. Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein frei nutzbares Aufgangszimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und sehen in der Ferne das Kyffhäuserdenkmal. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet auf 58m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage. Außerdem gehört zu der Immobilie ein Nebengelass, mit ca. 36 m² weiterer Nutzfläche verteilt auf drei unterschiedlich ausgestattete Räume. Neugierde geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Features
BalconyGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Halle

Your advisor: Paul Bielefeld

Property ID: W-02X6HM

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Living area

120 m²

Plot surface

508 m²

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

169.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Tilleda, Kelbra

Tilleda ist eine kleine, malerische Gemeinde im Kyffhäuserkreis in Sachsen-Anhalt. Sie liegt inmitten der sanften Hügel und idyllischen Landschaften des Kyffhäusergebirges, das sich durch seine reizvolle Natur und historischen Stätten auszeichnet. Die Gemeinde Tilleda befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von der Stadt Sondershausen und ist durch gut ausgebaute Straßen gut erreichbar. Sie ist umgeben von Wäldern und Wiesen, die ideale Möglichkeiten für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und den ländlichen Charme, was sie zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Ein besonderes Merkmal von Tilleda ist die Nähe zum Kyffhäuserdenkmal, einem imposanten Wahrzeichen der Region. In Tilleda selbst finden sich einige lokale Einrichtungen, die das tägliche Leben der Bewohner prägen. So zum Beispiel die Bäckerei, der Gutshof oder ein kleines Cafe. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Kelbra.

Floor plans (2)

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Provider:

EuV Immobilien Sachsen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5.000€ zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5.950€ einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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